Дело №2-1788/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2010 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе:
судьи Шашкина Д.А.
при секретаре Калинеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Савватеева В.А., Савватеевой А.А. к Администрации Переславского МР о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением просят признать за ними право долевой собственности по 1/2 доле за каждым на занимаемую ими квартиру по адресу: скрыт, в порядке приватизации. Мотивируют требование тем, что проживают в спорном жилом помещении после заключения договора приватизации скрыт В настоящее время истцы намерены оформить спорное жилое помещение в собственность, однако не могут этого сделать по причине того, что договор приватизации не зарегистрировали в органах БТИ.
В судебном заседании истцы заявленное требование поддержали, пояснили суду обстоятельства дела, изложенные в заявлении, дополнив, что при приватизации заключали договор в отношении квартиры, хотя в доме квартир нет и дом представляет собой единое жилое помещение, согласно технического паспорта существует как жилой дом.
Ответчик Администрация Переславского МР в судебном заседании не участвовал, предоставил отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Третье лицо Администрация Нагорьевского сельского поселения Переславского МР в судебном заседании не участвовало, предоставило отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в отзыве возражений не имеет, решение оставляет на усмотрение суда. Третье лицо Управление Росеестра Переславский отдел в судебном заседании не участвовало, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав представителя истцов, рассмотрев мнения ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению.
В суде установлено, что скрыт истцами на основании договора №скрыт о приобретении квартиры (дома) в собственность граждан, заключенного с районным бюро по приватизации было приобретено спорное жилое помещение в качестве квартиры из трех комнат общей площадью скрыт в том числе жилой – скрыт л.д.6,7). Согласно технического паспорта спорное жилое помещение площадью скрыта числится как жилой дом л.д. 8-11). В настоящее время в спорной квартире фактически проживают и имеют регистрацию по месту жительства истцы, по сведениям Администрации Нагорьевского СП спорное жилое помещение в качестве жилого дома на праве собственности числится за истцами, им принадлежит на праве собственности земельный участок по месту нахождения жилого дома л.д. 12).
Согласно ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 154 «О приватизации жилищного фонда» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение фактически передано истцам в собственность по договору приватизации, спорное жилое помещение не является собственностью Нагорьевского сельского поселения Переславского МР либо Администрации Переславского МР. Отсутствие данных о регистрации договора в органах БТИ, как то требовалось на момент заключения договора, не позволяет истцам зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение. Отсутствие у истцов такой возможности ущемляет их законные права, которые подлежат восстановлению.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности за истцами.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Савватеевым В.А. Савватеевой А.А. право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилое помещение – дом, расположенный по адресу: скрыт
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Переславский районный суд.
Судья: Д.А. Шашкин