Дело №2-1808/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 октября 2010 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе:
судьи Шашкина Д.А.
при секретаре Калинеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бажаевой В.Н. в лице представителя по доверенности ФИО1 к Администрации Нагорьевского сельского поселения Переславского МР о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с указанным исковым заявлением, просит признать за ней право собственности на занимаемую квартиру по адресу: скрыт в порядке приватизации. Мотивирует требование тем, что согласно договора приватизации скрыт от скрыт г., заключенного истицей с районным бюро по приватизации, она приобрела данную квартиру, однако указанный договор не зарегистрировала в органах БТИ, в связи с чем не может зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение.
В судебное заседании ФИО1 – представитель истцов по доверенности, не прибыла, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленное требование поддержала.
Ответчик Администрация Нагорьевского сельского поселения Переславского МР в судебном заседании не участвовал, предоставил отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, с требованиями согласен и поддерживает.
Третье лицо Администрация Переславского МР в судебном заседании не участвовало, предоставило отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указало, что спорная квартира не значилась в реестре муниципальной собственности. Третье лицо Управление Росреестра Переславский отдел в судебном заседании не участвовало, извещено надлежаще.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Рассмотрев требования истицы и мнения ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению.
В суде установлено, что истицей с Районным бюро по приватизации был заключен договор на приобретение квартиры в личную собственность граждан за скрыт от скрыт г. л.д.7).
Согласно ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 154 «О приватизации жилищного фонда» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно на добровольной основе и на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24. 08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Из материалов дела следует, что договор приватизации подлежал регистрации в органах БТИ, но истицей зарегистрирован не был. Данное обстоятельство препятствует истице в настоящее время оформить право собственности в установленном законом порядке.
В суде установлено, что в настоящее время спорное жилое помещение муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности не числится. Таким образом есть основания считать, что действительно спорное жилое помещение было приватизировано по указанному выше договору и из муниципальной собственности выбыло.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности за истцами.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Бажаевой В.Н. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: скрыт
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Переславский районный суд.
Судья: Д.А. Шашкин