Дело № 2-1826/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2010 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Моториной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суминой Е.С., Востриковой Е.О. к СНТ о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Сумина Е.С. обратилась в суд с иском к СНТ , просит признать за ней право собственности на земельный участок Номер обезличен, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ..., в порядке наследования по закону после дочери - Востриковой Е.Н., умершей Дата обезличена.
Требование мотивирует тем, что Дата обезличена Вострикова Е.Н. по договору купли-продажи приобрела у Антипина О.М. указанный земельный участок. После смерти Востриковой Е.Н. истица своевременно обратилась с заявлением к нотариусу, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано по причине того, что указанный договор купли-продажи земельного участка надлежащим образом не зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Переславского муниципального округа.
В судебном заседании заявленное требование было уточнено. В качестве соистца в дело вступила Вострикова Е.О. (дочь наследодателя). Истицы просили признать за ними право общей долевой собственности на указанный земельный участок, указав его площадь 622 кв.м., согласно акту согласования границ. Истицы пояснили, что обе своевременно обратились к нотариусу для оформления наследственных прав, ими получены свидетельства на другое наследственное имущество. Наследодатель приобрела земельный участок вместе с домом, было заключено два договора. Договор по продаже дома был зарегистрирован надлежащим образом, получено свидетельство, подтверждающее право собственности на дом. Однако, по той причине, что Вострикова Е.Н. была инвалидом 1 группы, в силу физического состояния она не смогла зарегистрировать второй договор, по участку. При жизни Вострикова Е.Н. захотела продать участок в месте с домом, тогда выяснилось, что надлежащего оформления сделки по участку не было. Вострикова Е.Н. провела межевание участка, выяснилось, что его фактическая площадь 622 кв.м.
Представитель ответчика – СНТ в судебном заседании не участвовал, о дате судебного заседания извещался надлежащим образом, конверт с судебной повесткой вернулся за истечением срока хранения.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения истцов, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 17 ГПК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается со смертью.
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы не находилось.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлено, что Вострикова Е.Н. умерла Дата обезличена (свидетельство о смерти,л.д. 8). Наследники после ее смерти – Сумина Е.С. (мать наследодателя) и Вострикова Е.О. (дочь наследодателя). Истицы приняли наследство после Востриковой Е.Н., поскольку в установленный срок обратились к нотариусу с соответствующим заявлением, заведено наследственное дело (наследственное дело). Наличие других наследников судом не установлено.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена Вострикова Е.Н. на основании договора купли-продажи приобрела земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: .... В связи с тем, что договор не зарегистрирован надлежащим образом в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Переславского муниципального округа, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону л.д. 9). Согласно справке СНТ Вострикова Е.Н. с 1998 года являлась членом СНТ и ей на праве собственности принадлежал садовый домик, расположенный на земельном участке Номер обезличен, площадью 594 кв.м. л.д. 11).
Таким образом, судом установлены все обстоятельства, которые позволяют зарегистрировать наследственные права истиц на спорный земельный участок, признать за ними право собственности на него, однако, по указанной выше причине (отсутствие регистрации договора купли-продажи) они лишены возможности осуществить свои наследственные права во внесудебном порядке.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.
Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая установленные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Суминой Е.С., Востриковой Е.О. право общей долевой собственности на земельный участок площадью 622 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: ..., по 1/2 доле за каждой.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение 10 дней.
Судья Иванова Ю.И.