Дело № 2-1769\10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2010 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе
Судьи Грачевой Н.Л., секретаря Новоселовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шитуевой Н.П. к Администрации Переславского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась с иском, просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: [адрес обезличен] в перепланированном и переустроенном состоянии.
Мотивирует тем, что не может оформить свои наследственные права на квартиру, так как в ней была проведена перепланировка, которая не была надлежащим образом оформлена.
В судебное заседание истица представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, требование поддерживает.
Представитель ответчика - Администрации ПМР не участвовал в судебном заседании, извещен надлежаще.
Представитель третьего лица отдела архитектуры не участвовал в судебном заседании извещен надлежаще.
Третье лицо нотариус К. в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще.
Третьи лица П., М. в судебное заседание представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что требование подлежит удовлетворению.
Из материалов дела видно, что П., В. 17.08.1993г. приобрели спорную квартиру на основании договора на приобретения квартиры в совместную собственность граждан л.д. 20).
В. 28.03.2010г. умерла (свидетельство).
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Истица является наследником по закону (свидетельство).
Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследственные права наследники не могут оформить, так как установлено, что жилое помещение было переустроено ( переоборудовано) без соответствующего разрешения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из заключения ООО «Архитектура» [номер и дата скрыты] следует, что квартира [адрес обезличен] после проведенного переоборудования соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к проживанию и эксплуатации жилых помещениях, пожарным нормам и правилам и действующим СНиП. Переоборудованную квартиру рекомендуется принять к последующей эксплуатации как жилое помещение с двумя жилыми комнатами, общей площадью [скрыто] кв.м., жилой площадью [скрыто] кв.м. л.д. 9-11).
Учитывая изложенное, суд находит, что сохранение жилого помещения в перепланированном виде не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью и считает возможным исковые требования удовлетворить, сохранить спорное жилое помещение в перепланированном виде.
Оснований к отказу в иске суд не усматривает
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: [адрес обезличен], общей площадью [скрыто] кв м, жилой- [скрыто] кв м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Переславский районный суд.
Судья Грачева Н Л