Дело № 2-1532/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2010 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Моториной Е.В., рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусаева Р.Е. к администрации Переславского района Ярославской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Представитель Мусаева Р.В. оглы по доверенности - Соловьева Г.В. обратилась в суд с иском к администрации Переславского муниципального района Ярославской области, просит признать за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Требование мотивировала тем, что данная квартира была предоставлена Мусаеву Р.В. оглы правлением колхоза в июле 1993 года. 25 октября 2007 года ЗАО (ранее колхоз ) было ликвидировано решением арбитражного суда. Однако, до настоящего времени право муниципальной собственности на жилой дом не зарегистрировано, судьба жилищного фонда ЗАО не решена.
В судебном заседании представитель исковые требования поддержала, пояснила обстоятельства дела, изложенные в иске. Дополнила, что ранее истец в приватизации не участвовал, приехал в Россию в 1993 году из Грузии. Регистрация по адресу спорной квартиры была первой на территории РФ. Квартира пригодна для проживания. До 2003 года истец оплачивал проживание в доме совхозу. После банкротства совхоза в 2003 году платежи не взимаются.
Представитель ответчика - администрации Переславского муниципального района Ярославской области в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.
Третьи лица – Мусаева Р.Р. кзы, Мусаев Р.Р. оглы, Мусаев Р.Р. оглы в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленного требования.
Третье лицо - Мусаева Г.С. кзы, а так же представитель третьего лица – Управления Росреестра в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд находит, что требование истца обоснованно и подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
В судебном заседании установлено, что колхозом в связи с трудовыми отношениями предоставлена квартира Номер обезличен по адресу: .... В спорной квартире зарегистрирован истец, а также его супруга - Мусаева Г.С. кзы, совершеннолетние дети - Мусаева Р.Р. кзы, Мусаев Р.Р. оглы, Мусаев Р.Р. оглы (справка,л.д. 10). Первичное право собственности на спорный жилой дом в настоящее время не зарегистрировано, жилой дом в реестре муниципальной собственности, собственности Ярославской области не значится, в реестре федерального имущества не учтен (справки,л.д. 4-7, 16). Согласно выписке из ЕГРЮЛ ЗАО 25 октября 2007 года по решению арбитражного суда свою деятельность прекратило л.д. 16-17).
Согласно п. 4 ст. 103 Федерального закона от 08 января 1998 года №6-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в редакции, действовавшей на 2007 год, жилищный фонд социального использования подлежал передаче муниципальному образованию.
В судебном заседании из материалов дела достоверно установлено, что спорный жилой дом в муниципальную собственность в нарушение установленного порядка передан не был, что в настоящее время нарушает право истца на его приватизацию.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма в вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности по договору возникает с момента передачи имущества, если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, то право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации.
Согласно ст. 11 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Из материалов дела следует, что отсутствие необходимых документов у ответчика не позволяет истцу приватизировать спорное жилое помещение. Спорное жилое помещение фактически передано истцу, другого (муниципального, государственного) жилья ему в собственность безвозмездно не передавалось, ранее в приватизации истец не участвовал.
Согласно ст. 12 ГК РФ одни из способов защиты прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности за истцом.
Учитывая изложенное, суд находит возможным удовлетворить требование истца, признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 45,3 кв.м. по адресу: ....
Оснований для отказа в удовлетворении иска, судом не установлено.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Мусаевым Р.В. право собственности на квартиру общей площадью 45,3 кв.м., расположенную по адресу: Ярославская ....
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд Ярославской области в течение 10 дней.
Судья Иванова Ю.И.