Дело № 2-1790\10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 октября 2010 года г. Переславль -Залесский
Переславский районный суд в составе
Председательствующего Грачевой Н.Л.
секретаря Новоселовой Е.Н.. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шведова А.Н. к Шведову М.Е., Шведовой Н.Е. о регистрации перехода права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец [дата обезличена] года приобрел по договору купли-продажи 1\4 доли домовладения по адресу [адрес обезличен], расчеты по сделке произведены, договор нотариально удостоверен, но не был зарегистрирован. В настоящее время ответчики выехали на другое постоянное место жительства, истец не может в их отсутствие зарегистрировать свое право. Земельный участок находится у истца в постоянном бессрочном пользовании.
Истец обратился в суд с настоящим иском, просит зарегистрировать переход права собственности. В судебном заседании истец требование поддержал.
Ответчики в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще. Ответчица Шведова Н Е просит рассмотреть в свое отсутствие, указывает, что действительно сделка была осуществлена
3-и лица Управление Росреестра, нотариус Байджанова Е Н, Переславский отдел ГУПТИ в судебном заседании не участвовали извещены надлежаще
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что требование подлежит удовлетворению.
Из материалов дела видно, что стороны заключили договор купли-продажи 1\4 доли жилого дома с хозяйственными постройками [дата обезличена] года.
Договор нотариально удостоверен, сделка фактически исполнена. Соответствует требованиям ст 432, 549,550 ГК РФ.
В силу ст 551 ГК РФ переход права собственности подлежит государственной регистрации. В судебном заседании установлено, что переход права собственности по договору копли-продажи не зарегистрирован.
Из ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" следует, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора.
То есть для регистрации перехода права собственности необходима явка обеих сторон. В судебном заседании установлено, что продавцы проживают в г Рыбинске, уведомлены о споре, но не изъявили намерений минуя судебное разбирательство зарегистрировать переход права собственности по договору на истца. суд находит, что имеет место быть уклонение от регистрации другой стороны по сделке.
. Согласно ст 16 ФЗ РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
В силу ст 551 п3 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В силу ст 235 ГК РФ право собственности ответчиков подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Зарегистрировать переход права собственности от Шведова М.Е., Шведовой Н.Е. к Шведову А.Н. по договору купли- продажи от [дата обезличена] 1\4 доли жилого дома с пристройками общей полезной площадью [обезличено] кв м, [данные обезличены], находящимися по адресу : [адрес обезличен], кадастровый номер [номер скрыт].
Прекратить право собственности Шведовой Н.Е., Шведова М.Е. на 1\8 доли каждого на домовладение (А,А1,А2), общей площадью [обезличено] квм, [данные обезличены], расположенного по адресу : [адрес обезличен], зарегистрированное [дата обезличена] соответственно за номерами [номер скрыт].
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Грачева Н Л