Дело № 2-1876/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 ноября 2010 г. г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Моториной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шамшуриной А.Д. к ЗАО о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Представитель Шамшуриной А.Д. - Соловьева М.М., действуя на основании доверенности от её законного представителя – Шамшуриной С.Л., обратилась в суд с иском к ЗАО просит признать за несовершеннолетней истицей право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... Мотивирует требование тем, что истица проживает в спорной квартире на основании договора социального найма вместе с матерью. В приватизации жилья было отказано, поскольку квартира в собственность ответчика не зарегистрирована.
В судебном заседании законный представитель несовершеннолетней истицы – её мать Шамшурина С.Л. заявленные требования поддержала, пояснила обстоятельства, изложенные в иске. Дополнила, что спорная квартира была предоставлена её семье из двух человек в 2007 году в связи с трудовыми отношениями в ЗАО . В настоящее время эти отношения прекращены. Жильё аварийным не признавалось, пригодно для проживания. Ранее несовершеннолетняя участия в приватизации не принимала.
Представитель ответчика - ЗАО в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не имеет.
Третье лицо – Шамшурина С.Л. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, от участия в приватизации жилого помещения отказалась. Последствия отказа от участия в приватизации ей разъяснены и понятны.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что спорная квартира предоставленанесовершеннолетней истице и её матери на основании договора социального найма Номер обезличен от Дата обезличена л.д.8-10). В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают два человека: истица и ее мать Шамшурина С.Л., которая от участия в приватизации отказалась (справка,л.д. 15).
Жилое помещение, расположенное по адресу: ... находится на балансе ЗАО , которое не возражает против передачи квартиры в собственность истицы л.д. 11). Согласно кадастрового паспорта от 19 августа 2010 года собственник жилого помещения не зарегистрирован л.д. 16-18).
Поскольку ЗАО является частным предприятием, то жилой фонд, принадлежащий ему на праве собственности, приватизации (бесплатной передаче) не подлежит. Вместе с тем собственник жилищного фонда, согласно ст.209 ГК РФ, вправе распорядится своим имуществом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам, занимаемых ими жилых помещений. При возникновении в указанном случае спора его следует разрешать исходя из установленных собственником условий и порядка передачи жилья в собственность проживающих в нем граждан.
В данном случае ЗАО против передачи квартиры в собственность истицы не возражает.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности по договору возникает с момента передачи имущества, если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, то право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации. Жилое помещение фактически передано истцу, членам его семьи (договор, справка о регистрации).
Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности за истцами.
Учитывая изложенное, суд находит возможным удовлетворить исковые требования, признать за Шамшуриной А.Д. право собственности на квартиру Номер обезличен, состоящую из двух комнат, общей площадью 29,1 кв. м., расположенную по адресу: ....
Оснований для отказа в удовлетворении иска, судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Шамшуриной А.Д. право собственности на квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 29,1 кв. м., расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Иванова Ю.И.