Дело № 2-1914/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 ноября 2010 г. г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И.,
при секретаре Моториной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинина С.В. к администрации Переславского муниципального района о признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Новожилова М.С. – представитель Калинина С.В. по доверенности, обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, сделанных в судебном заседании, просит признать за истцом право собственности на 26/111 долей жилого дома, а также на весь земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенные по адресу: ...
Требование мотивирует тем, что жилой дом принадлежал при жизни И. на основании договора дарения. 28 сентября 1989 года И. переднюю часть дома продала Гладковой А.П. (доля в договоре не определена). Дата обезличена И.. умерла. Истец является наследником по завещанию. Гладкова А.П. за время пользования жилым домом произвела его реконструкцию, в результате чего изменилась общая площадь дома, а соответственно и размеры долей сособственников. В связи с тем, что размер доли, принадлежащей наследодателю не определен, нотариус отказывает в выдаче свидетельство о праве на наследство.
В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержала, пояснила обстоятельства дела, изложенные в иске. Дополнила, что истец зарегистрирован по адресу спорного жилого дома, проживает в нем, то есть фактически наследство принял. Под домом расположено два участка: один – под частью дома, принадлежащей истцу, второй – под частью дома, принадлежащей Гладковой А.П. Оба участка стоят на кадастровом учете, каждый со своим номером, но по одному адресу. Межевание участков проведено.
Представитель ответчика – Администрации Переславского муниципального района в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо – Гладкова А.П. в судебном заседании не участвовала, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Её представитель по доверенности – Новожилова М.С. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования обоснованы, подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Согласно абз. 2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.
Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за своей счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании из материалов дела установлено, что И. умерла Дата обезличена (свидетельство о смерти,л.д. 30), завещав 17/50 долей домовладения и земельного участка, вещи домашней обстановки и обихода истцу. В установленный срок истец к нотариусу с заявлением не обращался, наследственное дело не заводилось. Однако, наследство после смерти И. принял, поскольку зарегистрирован и проживает в спорном доме, оплачивает его содержание, обрабатывает участок при доме. Доказательств обратного суду не представлено.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
По смыслу главы 18 ГК РФ в собственности граждан могут находиться жилые помещения.
Согласно подп. 1 п. 1 ст. 16 ЖК к жилым помещениям относится жилой дом.
Судом установлено, что 21 апреля 1982 года И. получила в дар от К. домовладение, находящееся в ... л.д. 13).28 сентября 1989 года Иваницкая А.В. продала переднюю часть дома, площадью 30,9 кв.м., сарай, сооружения Гладковой А.П. В договоре размер продаваемой доли в праве общей долевой собственности на жилой дом не определена. Вместе с тем по данным ГУПТИ в собственности И. осталось 17/50 долей л.д. 18).
Дата обезличена И.. умерла, завещав 17/50 долей домовладения и земельный участок Калинину С.В. л.д. 12). За время пользования своей частью дома, Гладкова А.П. произвела в доме реконструкцию. В результате этого площадь жилого дома изменилась, в связи с чем изменился и размер долей Гладковой А.П. и И.
Согласно заключения ООО «Архитектура» жилой дом ... после произведенных работ по переоборудованию соответствует строительным, градостроительным, пожарным нормам и нормам эксплуатации для жилых помещений действующим на территории РФ рекомендуется к принятию в дальнейшую эксплуатацию как индивидуальный жилой дом с 2-мя жилыми комнатами общей площадью 69,5 кв.м., жилой площадью 49,4 кв.м. л.д. 35-37).
Суд соглашается с расчетом представленным истцом, согласно которому доля И. в праве собственности на жилой дом, с учетом изменений в его конструкции, составляет 26/111.
Согласно выписке из государственного реестра прав на недвижимо имущество и сделок с ним право собственности И. на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом не зарегистрировано надлежащим образом л.д. 28).
Отсутствие такой регистрации не является основанием для прекращения права собственности. По наследству оно перешло к истцу, который в силу указанных обстоятельств лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на долю жилого дома.
На основании постановления Главы администрации Берендеевского поселкового совета Переславского района № 41 от 17 февраля 1993 года И. выделено во владение 0,07 га земли. 18 февраля 1993 года И. получила свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей л.д. 24, 25). По мнению суда, речь в данном случае идет о пожизненно наследуемом владении.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что земельный участок площадью 700 кв.м. был выделен наследодателю во владение. На указанном земельном участке расположен жилой дом. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.
Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Калининым С.В. право собственности на 26/111 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом со всеми постройками и пристройками адресу: ...
Признать за Калининым С.В. право собственности на земельный участок площадью 700 кв. м., с кадастровым номером Номер обезличен, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Ярославская ...
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд Ярославской области в течение 10 дней.
Судья: Иванова Ю.И.