Дело № 2- 1946/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 ноября 2010 г. г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Моториной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лещева Н.И., действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Лещевой В.Н., Лещевой О.Н. к администрации Рязанцевского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Лещев Н.И., действуя в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних дочерей - Лещева О.Н. и Лещевой В.Н., обратился в суд с иском, просит признать за ними в порядке приватизации право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., по 1/3 доле за каждым. Мотивирует требование тем, что проживают в спорной квартире на основании договора социального найма . В приватизации жилья было отказано, так как квартира в собственность ответчика не зарегистрирована.
В судебном заседании истцы заявленное требование поддержали, пояснили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении..
Представитель ответчика – Администрации Рязанцевского сельского поселения в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсуствие, возражений по иску не имеет.
Третье лицо – Лещева В.С.в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, от участия в приватизации отказалась.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, суд находит требование подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что истцы проживают в спорной квартире согласно договора социального найма л.д. 21-22). В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истцы, а также Лещева В.С., которая от участия в приватизации отказалась (справка,л.д. 11, заявление,л.д. 20).
Согласно кадастрового паспорта жилого помещения от 09 декабря 2009 года собственник не зарегистрирован л.д. 23-25). Из заявления истцов в Администрацию Рязанцевского сельского поселения видно, что ответчик не возражает против приватизации квартиры истцами л.д. 19).
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилищные права граждан, возникшие до приватизации предприятий, сохраняются. То есть и право на приватизацию.
Согласно ст. 19 Закона РФ от 24.12.1992г. «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального фондов.
Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение не имеет статус аварийного жилого помещения, не относится к категории служебных помещений, не расположено в закрытом военном городке, таким образом суд не находит препятствий в осуществлении приватизации спорного жилого помещения.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма в вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ч. 2 ст. 7 указанного Закона в договоре передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности по договору возникает с момента передачи имущества, если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, то право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации.
Согласно ст. 11 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Из материалов дела следует, что отсутствие необходимых документов у ответчика не позволяет истцам приватизировать спорное жилое помещение. Спорное жилое помещение фактически передано истцам, другого (муниципального, государственного) жилья им в собственность безвозмездно не передавалось, ранее в приватизации истцы не участвовали (справки,л.д.12-14).
Согласно ст. 12 ГК РФ одни из способов защиты прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности за истцами.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Лещевым Н.И., Лещевой О.Н., Лещевой В.Н. право общей долевой собственности на квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 49,9 кв. м., расположенную по адресу: ..., по 1/3 доле за каждым, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Иванова Ю.И.