Дело №2-2075/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 ноября 2010 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе :
судьи Шашкина Д.А.
при секретаре Калинеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Володькина В.Н. в лице представителя по доверенности ФИО1 к Администрации Пригородного СП Переславского МР о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, просит признать за ним право собственности на занимаемую квартиру по адресу: (..........) в порядке приватизации. Мотивирует требование тем, что квартира предоставлена ему и членам его семьи на основании договора социального найма (..........)., в настоящее время в ней он проживает вместе двумя дочерьми, намерен приватизировать спорное жилое помещение, в приватизации было отказано по причине отсутствия первичной регистрации права собственности на спорное жилое помещение.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО1 не участвовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требование поддерживает.
Ответчик Администрация Пригородного сельского поселения Переславского МР о необходимости явки в судебное заседание извещен надлежащим образом, в заседание не прибыл, предоставил отзыв с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в отзыве указал, что удовлетворению требований не возражает.
Третье лицо Управление Росреестра по ЯО Переславский отдел в судебном заседании не участвовало, предоставило отзыв с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя извещено надлежащим образом. Третьи лица Володькина М.В., Шилина Е.В. в судебном заседании не прибыли, извещены надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Рассмотрев требование истца, мнение ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела видно, что в настоящее время отношения сторон вытекают из договора социального найма (..........)., в соответствии с которым квартира в качестве жилого помещения предоставлена истцу и членам его семьи в бессрочное владение и пользование Администрацией Пригородного сельского поселения. л.д.13-17). В настоящее время в спорной квартире проживают и имеют регистрацию по месту жительства истец Володькин В.Н., его дочери Володькина М.В. и Шилина Е.В. л.д.18)
Судом установлено, что спорная квартира находилась в муниципальной собственности Переславского района, в настоящее время в соответствии с ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановления Правительства Ярославской области № 366-п от 23.07.2008 г. «О разграничении имущества между Переславским муниципальным районом поселениями» спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность Пригородного сельского поселения.
Согласно ст. 1,2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 154 «О приватизации жилищного фонда» - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Каких-либо возражений, подтверждений, что истец ограничен в правах на приватизацию жилых помещений, суду не представлено, факт не использования им своего права на приватизацию подтвержден справкой из КУМИ Переславского МР л.д. 22).
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24. 08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Судом установлено, что в приватизации участвует один истец, другие лица Володькина М.В., Шилина Е.В., проживающие в спорном жилом помещении и имеющие право на приватизацию, от данного права отказались в пользу истца л.д. 20,21).
Таким образом в суде установлено, что спорное жилое помещение фактически передано истцу, является собственностью Пригородного сельского поселения Переславского МР, внесено в реестр муниципальной собственности, не имеет статус аварийного жилого помещения, не относится к категории служебных помещений, не находится в общежитии либо в доме закрытых военных городков. Отсутствие необходимых документов у ответчика не позволяет истцу приватизировать спорное жилое помещение. Отсутствие у истца возможности приватизировать спорное жилое помещение ущемляет его законные права, которые подлежат защите.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности за истицей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Володькиным В.Н. право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: (......)
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Переславский районный суд.
Судья: Д.А. Шашкин