Дело №2-2115/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 декабря 2010 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе:
судьи Шашкина Д.А.
при секретаре Калинеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Василенко Е.Н., Василенко Н.Ф., Василенко В.Н. к ЗАО (...........) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Василенко Е.Н., Василенко Н.Ф., Василенко В.Н. обратились в суд с иском к ЗАО (...........) о признании права собственности на квартиру по адресу: (...........) в порядке приватизации, мотивировав требование тем, что квартира была предоставлена ЗАО (...........), занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма (...........) от (...........)., истцы проживают и зарегистрированы в квартире, решили её приватизировать, однако в этом было отказано, что нарушает права истцов.
В судебном заседании истцы Василенко Е.Н., Василенко Н.Ф., Василенко В.Н. требование поддержали, пояснили, что в квартире проживают с 1999 года, живут втроем, ранее никто право на приватизацию не использовал, квартиру предоставило ЗАО (...........) в связи с работой, разрешили приватизировать за трудовые заслуги.
Представители ответчика ЗАО (...........)», третьего лица Переславского отдела Управления Росеестра по ЯО в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения: квартиры общей площадью (.....), в том числе жилой – (.....), по адресу: (...........) является ЗАО (...........)», которым с Василенко Е.Н. был заключен договор (...) найма жилого помещения от (......) л.д. 5-12). Согласно справки Администрации Пригородного с\п ПМР в квартире по указанному адресу проживают Василенко Е.Н., ее муж Василенко Н.Ф., и сын Василенко В.Н. (л.д. 15).
Согласно ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Судом установлено, что на настоящий момент спорное жилое помещение не значится в реестре муниципальной, федеральной собственности, находится на балансе ЗАО (.....) (правопреемник КП (.....)). Так как жилой дом является частной собственностью, то в данном случае правоотношения не регулируются Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и спорное жилое помещение, как не относящееся к государственному или муниципальному жилищному фонду, приватизации не подлежит. К данным правоотношениям применимы общие положения ГК РФ о собственности.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе распорядиться своей собственностью.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 103 ГК РФ высшим органом управления акционерным обществом является общее собрание его акционеров.
Установлено, что решением Совета Директоров ЗАО (......) от (.......) приватизация квартиры по адресу: (.......) Василенко Е.Н., Василенко Н.Ф., Василенко В.Н. была разрешена.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам, занимаемых ими жилых помещений. При возникновении в указанном случае спора его следует разрешать исходя из установленных собственником условий и порядка передачи жилья в собственность проживающих в нем граждан.
Из пояснений истцов, материалов дела следует, что истцы намерены приобрести спорное жилое помещение в собственность, однако отсутствие необходимых документов у ответчика не позволяет это сделать, что ущемляет их законные права, которые подлежат защите.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Таким образом, анализируя действующее законодательство, материалы дела, суд находит возможным признать за истцами право собственности на жилое помещение.
Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности за истцами.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Василенко Е.Н., Василенко Н.Ф., Василенко В.Н. право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: (.........)
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: Д.А. Шашкин