Дело №2-2466/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 декабря 2010 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе:
судьи Шашкина Д.А.
при секретаре Калинеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лучниковой Л.А. к ЗАО », КУМИ Переславского МР о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Лучникова Л.А. в лице представителя по доверенности ФИО1 обратилась в суд с иском к ЗАО о признании права собственности на жилой дом по адресу: (............) в порядке приватизации, мотивировав требование тем, что дом был предоставлен ЗАО , она проживает и зарегистрирована в нем, приватизировать дом разрешили, однако документов о первичной регистрации права собственности нет.
В судебном заседании представитель истцы по доверенности ФИО1 не участвовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика ЗАО в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что с иском согласен. Ответчик КУМИ Переславского МР в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще. Третье лицо Переславский отдел Управления Росеестра по ЯО в судебное заседание не прибыл извещен надлежаще. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Рассмотрев требование истицы и мнение неявившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения: дома по адресу: (........) является ЗАО ». Данное жилое помещение было предоставлено истице в связи с трудовыми отношениями. Согласно копии паспорта, справки Администрации Нагорьевского СП истица проживает по указанному адресу, зарегистрирована в нем по месту жительства.
Согласно ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Судом установлено, что на настоящий момент спорное жилое помещение не значится в реестре муниципальной, федеральной собственности, находится на балансе ЗАО . Так как жилой дом является частной собственностью, то в данном случае правоотношения не регулируются Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и спорное жилое помещение, как не относящееся к государственному или муниципальному жилищному фонду, приватизации не подлежит. К данным правоотношениям применимы общие положения ГК РФ о собственности.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе распорядиться своей собственностью.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 103 ГК РФ высшим органом управления акционерным обществом является общее собрание его акционеров.
Установлено, что решением общего собрания акционеров ЗАО истице разрешена приватизация занимаемого ею жилого помещения.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам, занимаемых ими жилых помещений. При возникновении в указанном случае спора его следует разрешать исходя из установленных собственником условий и порядка передачи жилья в собственность проживающих в нем граждан.
Из иска, материалов дела следует, что истица намерена приобрести спорное жилое помещение в собственность, однако отсутствие необходимых документов у ответчика не позволяет это сделать, что ущемляет ее законные права, которые подлежат защите.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Таким образом, анализируя действующее законодательство, материалы дела, суд находит возможным признать за истицей право собственности на жилое помещение.
Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности за истцами.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Лучниковой Л.А. право собственности на жилое помещение - дом, расположенный по адресу: (.........)
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: Д.А. Шашкин