Дело №2-______/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2011 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе :
судьи Шашкина Д.А.
при секретаре Калинеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фарафонтовой О.Е. к Администрации Переславского МР, Управлению Росреестра по Ярославской области Переславский отдел о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истица в лице представителя по доверенности ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, просила признать право собственности на земельный участок (.......). Требование мотивировано тем, что спорный земельный участок был выделен истице в мае 1993 г., в подтверждение чего было выдан Государственный акт о праве собственности на землю, но в акте отсутствует номер и истица не может зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО1 требования поддержал, пояснил обстоятельства, изложенные в иске.
Ответчик Администрация Переславского МР в судебном заседании не участвовал, предоставил отзыв с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в отзыве указал, что решение оставляет на усмотрение суда. Ответчик Управление Росреестра по Ярославской области Переславский отдел в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Третье лицо СНТ в судебном заседании не участвовало, предоставило отзыв с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав представителя истицы, рассмотрев мнения неявившихся лиц, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Указом Президента РФ от 27.12.1991 N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» было установлено, что решения по перераспределению земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам. Согласно данному Указу земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.
Из материалов дела следует, что Постановлением (......) было принято решение о выдаче свидетельств о праве собственности на землю членам СНТ Фарафонтовой О.Е., как члену СНТ был выделен земельный участок площадью (....), в подтверждение чего на ее имя был выдан Государственный акт о праве собственности на землю л.д. 10).
Согласно ст.4 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года N 374-1 в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки. Согласно ст. 7 того же Закона до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.
Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч. 2, 4 ст. 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является акт о праве такого гражданина на данный земельный участок, выдаваемый уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
Право собственности истицы на спорный земельный участок подтверждается как указанным выше государственным актом, так и другими письменными материалами : справкой СНТ о том, что истица является членом СНТ, в связи с чем владеет спорным земельным участком, списком садоводов СНТ, согласно которого истица числится в списке садоводов и ей выдавался государственный акт на право собственности на землю без номера. Так же материалами дела подтверждено, что местоположение границ вышеуказанного спорного земельного участка согласованы по Акту согласования границ, фактическая площадь земельного участка составила (...)., границы согласованы со смежными землепользователями, нарушений их прав не установлено. Недостатки в оформлении государственного акта препятствуют истице оформить земельный участок, что ущемляет ее права. Права подлежат защите.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Согласно ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.
Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая установленные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Фарафонтовой О.Е. право собственности на земельный участок площадью (.......)., предназначенный для садоводства, расположенный по адресу: (.......).
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Д.А. Шашкин