Дело № 2-159/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2011 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Моториной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочневой Р.А. к администрации Переславского муниципального района о признании права собственности на ? долю жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Кочнева Р.А. обратилась в суд с иском, просит признать за ней право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: ...
Требование мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит 1651/2374 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .... В настоящее время истица решила зарегистрировать свое право собственности на ? долю жилого дома, но в государственной регистрации права ей было отказано по причине того, что доли земельного участка и жилого дома в праве общей долевой собственности, отличаются друг от друга.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Николаев А.Н. заявленное требование поддержал, пояснил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ? доля жилого дома принадлежит истице на основании записи в похозяйственной книге, других документов нет. Кочнева Р.А. проживает в доме с 1960 года.
Представитель ответчика – Администрации Переславского муниципального района в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску нет.
Представитель третьего лица – Переславского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица – Администрации Нагорьевского сельского поселения в судебном заседании не участвовал, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Третье лицо – Мартыш М.И. в судебном заседании не участвовал, о дате судебного заседания извещался судом надлежащим образом, конверт с судебной повесткой вернулся за истечением срока хранения.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав пояснения представителя истца, свидетеля Н., изучив материалы дела, суд находит, что требование истицы обосновано, подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
По смыслу главы 18 ГК РФ в собственности граждан могут находиться жилые помещения.
Согласно справке Администрации Нагорьевского сельского поселения Кочневой Р.А. на основании записи в похозяйственной книге принадлежит ? доля жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: ... (л.д. 8).
Из материалов дела (выписка из ЕГРП,л.д. 26), показаний свидетеля Н., судом достоверно установлено, что Мартыш М.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежат ? доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.
Решением суда от 22 марта 2010 года за Кочневой Р.А. признано право собственности на 1651/2374 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... (л.д. 23-24). 05 мая 2010 года право общей долевой собственности истицы на данный земельный участок зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрационная запись Номер обезличен (л.д. 17).
Исходя из указанного решения, по сложившемуся между совладельцами порядку пользования земельным участком, Кочнева Р.А. и Мартыш М.И. отступили от равенства долей, заключили соглашением, по которому в объединенном земельном участке Кочневой Р.А. принадлежит 1651 кв.м., а Мартышу М.И. принадлежит 723 кв.м. в земельном участке, находящемся в долевой собственности.
Таким образом, истица владеет и пользуется на праве собственности половиной спорного жилого дома. Однако достигнутое соглашение по определению долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, препятствует истице в регистрации её права собственности в установленном законом порядке на ? долю жилого дома.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая изложенное, суд находит возможным удовлетворить требование истицы, признать за ней право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: ...
Оснований для отказа в удовлетворении иска, судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Кочневой Р.А. право собственности на ? долю жилого дома со всеми постройками и пристройками по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд Ярославской области в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 17 января 2011 года.
Судья Иванова Ю.И.