Дело № 2-900/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2011 года г. Переславль - Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Мироновой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зюзиной Т.С. к СНТ «С» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Будаев С.Ю. – представитель Зюзиной Т.С. по доверенности, обратился в суд с иском, просит признать за истицей право собственности на земельный участок № площадью 1400 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Требование мотивирует тем, что с 26 мая 1994 года истица является членом СНТ «С», пользуется спорным земельным участком. Однако правоустанавливающего документа на земельный участок у истца нет.
В судебном заседании представитель истицы заявленные требования поддержал, пояснил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнил, что увеличение фактической площади участка истицы произошло за счет свободных земель. Соседние участки стоят на кадастровом учете, их границы установлены, пересечений с границей участка истицы нет, поскольку при составлении межевого плана использованы данные по соседним участкам. С 1994 года истица пользуется участком по назначению. На участке строений нет.
Представитель ответчика – СНТ «С» в судебном заседании не участвовал, о дате судебного заседания извещались надлежащим образом, судебная повестка возвращена за истечением срока хранения.
Представитель третьего лица - администрации Переславского муниципального района в судебном заседании не участвовал, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску нет.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истицы, суд пришел к выводу, что требование подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с ч. 4,5 ст. 18 ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
В судебном заседании из материалов дела установлено, что Зюзина Т.С. с 26 мая 1994 года принята в члены СНТ «С», ей выдана членская книжка (л.д. 11).
В соответствии со ст. 28 ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Согласно справке, представленной СНТ «С» Зюзина Т.С. является членом СНТ, ему принадлежит земельный участок № линия №, задолженностей по членским взносам у истца нет (л.д. 12). В результате проведенного межевания площадь спорного земельного участка составила 1400 кв.м., границы участка согласованы со всеми смежными землепользователями (л.д. 22).
В Постановлении Главы администрации Переславского района от 06 июля 1993 года № 297 «О выдаче документов на землю члена СТ «С»….» фамилия Зюзиной Т.С. не значится (л.д. 9), дополнительных постановлений не выносилось, что препятствует истице в настоящее время надлежащим образом зарегистрировать своё право на земельный участок.
Судом установлено достаточное количество доказательств, которые позволяют признать за истицей право собственности на земельный участок, однако, по указанной выше причине она лишена возможности во внесудебном порядке осуществить свои права.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.
Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая установленные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Зюзиной Т.С. право собственности на земельный участок площадью 1400 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение 10 дней.
Судья Иванова Ю.И.