Дело № 2-1190/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2011 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Мироновой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сергеева А.Н. к администрации г. Переславля-Залесского о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Миронов А.А. – представитель Сергеева А.Н. по доверенности, обратился в суд с иском, просит признать за истцом в порядке приватизации право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Мотивирует требование тем, что в приватизации жилья было отказано, поскольку отсутствует документальное подтверждение регистрации истца по месту жительства до 09 марта 1994 года.
В судебном заседании представитель истца по доверенности требование поддержал, пояснил обстоятельства дела, изложенные в иске. Дополнил, что до указанной даты истец постоянно проживал по адресу: <адрес>. Однако, сведений о регистрации не сохранилось. Истец является уроженцем г. Переславля, постоянно проживает на территории города, с 1979 года трудоустроен. Ранее в приватизации жилых помещений участия не принимал. В настоящее время в квартире кроме истца зарегистрирован его совершеннолетний сын, который от участия в приватизации отказался.
Представитель ответчика - администрации г. Переславля-Залесского Ярославской в судебном заседании не участвовал, по телефону ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений по иску не имеет.
Представитель третьего лицо – Переславского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, о дате судебного заседании извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Третьи лица – Сергеева Е.А., Сергеев С.А. в судебном заседании не участвовали, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений по иску не представили.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что истец Сергеев А.Н. занимает спорную квартиру с марта 1994 года (выписка из домовой книги, л.д. 14).
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилищные права граждан, возникшие до приватизации предприятий, сохраняются. То есть и право на приватизацию.
Согласно ст. 19 Закона РФ от 24.12.1992г. «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального фондов.
Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение не имеет статус аварийного жилого помещения, не относится к категории служебных помещений, не расположено в закрытом военном городке, таким образом суд не находит препятствий в осуществлении приватизации спорного жилого помещения.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма в вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ч. 2 ст. 7 указанного Закона в договоре передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.
Решением суда от 28 ноября 2006 года установлен факт постоянного проживания на территории РФ на 06 февраля 1992 года (л.д. 13). В период с 1984 года до 1995 года работал в ОАО «П» на территории г. Переславля-Залесского (л.д. 9-10).
Таким образом, из пояснений представителя истца, материалов дела судом достоверно установлено, что в спорный период времени Сергеев А.Н. постоянно проживал на территории г. Переславля-Залесского.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности по договору возникает с момента передачи имущества, если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, то право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации.
Согласно ст. 11 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Из материалов дела следует, что отсутствие необходимых документов у истца, подтверждающих факт проживания в период до 09 марта 1994 года на территории г. Переславля-Залесского, не позволяет ему приватизировать спорное жилое помещение во внесудебном порядке. Спорное жилое помещение фактически передано истцу, другого (муниципального, государственного) жилья ему в собственность безвозмездно не передавалось, ранее в приватизации истец не участвовал.
Согласно ст. 12 ГК РФ одни из способов защиты прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности за истцами.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Сергеевым А.Н. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Иванова Ю.И.