Дело № 2-1199/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июня 2011 года г. Переславль - Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Мироновой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова П.А. к администрации Переславского муниципального района, СНТ «З» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Волков П.А. обратился в суд с иском, с учетом уточнений, сделанных в судебном заседании, просит признать право собственности на земельный участок № 210 площадью 1003 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Требование мотивирует тем, что с 1992 года является членом СНТ «З», пользуется спорным земельным участком. Однако правоустанавливающие документы на земельный участок утеряны.
В судебном заседании истец уточненные требования поддержал, пояснил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнил, что спора по границе с соседями нет, граница сформирована по меже. Пользуется участком с 1991 года постоянно, строений на участке нет.
Представитель ответчика – администрации Переславского муниципального района в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Представитель ответчика – СНТ «З» Романов В.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель третьего лица – Переславского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд пришел к выводу, что требование подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с ч. 4,5 ст. 18 ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон) учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
В судебном заседании из материалов дела установлено, что Волков П.А. в марте 1992 года принят в члены СНТ «З», ему выдана членская книжка (л.д. 8-9).
В соответствии со ст. 28 Закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Постановлением Главы администрации Переславского района № 297 от 06 июля 1993 года Волкову П.А. для коллективного садоводства выделен земельный участок в СТ «З». Истцом получен государственный акт на право собственности на землю № (л.д. 11-12). Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости правообладателем в отношении спорного земельного участка значится Волков П.А. (л.д. 10). В результате проведенного межевания площадь спорного земельного участка составила 1 003 кв.м., границы участка согласованы со всеми смежными землепользователями (л.д. 13). Земельный участок поставлен на кадастровый учет, выдан кадастровый паспорт (л.д. 10).
Таким образом, судом установлено достаточное количество доказательств, которые позволяют признать за истцом право собственности на земельный участок, однако, по указанной выше причине он лишен возможности во внесудебном порядке осуществить свои права.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.
Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая установленные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Волковым П.А. право собственности на земельный участок площадью 1 003 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение 10 дней.
Судья Иванова Ю.И.