Дело № 2-1015/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 июня 2011 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе
Судьи Грачевой Н.Л.,
секретаря Васильевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску (заявлению) Чекальва Н.И. к Администрации г. Переславля-Залесского о признании приобретшими право пользования жилым помещением, регистрации по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Чекальва Н.И. обратилась в суд с иском, просит признать её и несовершеннолетнего сына Криштапюка М.А. г.р. приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: (место нахождения) и зарегистрировать их по указанному месту жительства.
Мотивирует тем, что с 1981 г. проживала со своей матерью (ФИО) по адресу: (место нахождения) основании ордера № 779 от 12.01.2005 г. В 1991 г., в связи с неприязненными отношениями со своей матерью истица вынуждена была занять пустующую спорную комнату. Истица считает, что приобрела права проживания вместе с сыном в спорной комнате, поскольку проживает в ней с 1991 г. и оплачивает все коммунальные услуги.
В судебном заседании истица требование поддержала, пояснила, что обращалась в ЖКХ в году 1994 году, когда в течение 3-х лет не присылали всем платежки за коммунальные услуги, в ЖКХ отметили кто, где живет, платежи приходят за две комнаты. Дом № это было общежитие фабрики « Красное Эхо».
Представитель ответчика Администрации г. Переславля-Залесского в судебном заседании по доверенности Николаев Ю С не возражал удовлетворению требования, пояснил , что общежитие передано в муниципальную собственность в декабре 1993 года.
Третье лицо – представитель УФМС по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что требование подлежит удовлетворению.
Из материалов дела видно, что истица и её сын зарегистрированы по адресу: (место нахождения)
Из ордера видно, что это комната, из поквартирной карточки на спорное жилое помещение видно, что жилое помещение статус комнаты имеет.
Свидетели Ф.И.О. пояснили, что дом № было общежитием фабрики «Красное Эхо», общий коридор, комнаты, была общая кухня и туалет, истица проживает с 1991 года в этой комнате. С ее матерью невозможно было
Согласно ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. В судебном заседании установлено , что непосредственно в жилой дом № истица вселилась в 1981 году, что подтверждается выпиской из домовой книги. В спорной комнате истица проживает с 1991 года, что подтверждают свидетели.
Дом № передан в муниципальную собственность в декабре 1993 года. Таким образом до передачи собственник общежития фабрика « Красное Эхо» не оспаривал право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании установлено , что с 1994 года истица оплачивает коммунальные услуги, в том числе и за спорную комнату, из платежных документов ,ордера на комнату № видно, что адрес стоит комната №, но платится за найм по площади за две комнаты. То есть новый собственник так же не оспаривал пользование жилым помещением истицей, признавал ее обязанность, вытекающую из договора найма жилого помещения. Суд находит , что истица приобрела право пользования комнатой № в силу ст 109 ЖК СФСР.
В силу ст 7 ФЗ РФ « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
То есть отношения трансформировались в отношения, регулирующиеся договором социального найма жилого помещения. В таком случае истица приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения.
Права несовершеннолетнего ребенка производны от прав матери в данном случае. В судебном заседании установлено , что ребенок проживает с истицей, истица оплачивает коммунальные платежи, в том числе и за него. Соответственно ребенок приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения.
Из постановления администрации города Переславля-Залесского видно, что дом признан аварийным в 2006 году ( л д 12).
Поскольку истица приобрела права пользования жилым помещением до принятия указанного постановления, то признание дома аварийным не будет основанием для отказа в удовлетворении требования.
В силу ст. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда является основанием для регистрации истцов по месту жительства в спорном жилом помещении.
УФМС обязано зарегистрировать истицу с ребенком в указанном жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Чекальва Н.И., несовершеннолетнего Криштапюка М.А. г.р. признать приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : (место нахождения)
Переславскому отделению УФМС по Ярославской области зарегистрировать Чекальва Н.И. с несовершеннолетним Криштапюком М.А. по указанному месту жительства.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с дня изготовления мотивированного решения в Ярославский областной суд через Переславский районный суд
Мотивированное решение изготовлено 6 июня 2011 года.
Судья Грачева Н.Л.