Дело №2-980/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2011 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе:
судьи Шашкина Д.А.
при секретаре Тогаковой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Штатновой С.С. к Администрации ... сельского поселения ... МР о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица в лице представителя по доверенности ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, просит признать за ней право собственности на занимаемое жилое помещение по адресу: (.....), в порядке приватизации. Мотивировано требование тем, что истица проживает в спорной квартире на основании договора социального найма №... от ...., намерена приватизировать данное жилое помещение, в приватизации отказано по причине отсутствия первичной регистрации права собственности.
В ходе рассмотрения дела требования уточнялись, истица просила признать в порядке приватизации право собственности на жилой дом по адресу: (...), мотивировав требование тем, что ранее дом был двухквартирный, ей по договорам соцнайма были переданы обе квартиры, №... и №..., в последующем квартиры объединены в одну квартиру №..., которая по сути занимает весь жилой дом.
В судебном заседании истица не участвовала, представитель по доверенности ФИО1 не участвовала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие требования поддержали, пояснили суду обстоятельства дела, изложенные в заявлении.
Ответчик Администрация ... сельского поселения ... МР в судебном заседании не участвовало, извещено надлежащим образом, предоставило отзыв с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя, удовлетворению требований не возражают.
Третье лицо ... филиал ГУПТИиУН в судебном заседании не участвовало, извещено надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Рассмотрев требование истицы и мнение неявившихся лиц ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению.
В суде установлено, что ФИО2 согласно ордера № ... от ... г. было предоставлено для проживания жилое помещение квартиры №... и №... по адресу: (.....) с правом проживания членов его семьи жены ФИО3., дочери ФИО4., дочери ФИО5. (она же Штатнова С.С.), сыну ФИО6 ФИО2 умер ...., ФИО3 умерла .... ... г. между Штатновой С.С. и Администрацией ... сельского поселения заключен договор социального найма № ... спорных жилых помещений квартиры №... и №... по адресу: (.....), с правом проживания члена семьи брата ФИО6 Постановлением Администрации ... СП ... от ... г. №... квартиры №... и №... указанного дома были объединены в одну черытехкомнатную квартиру №..., в связи с чем, ... между Штатновой С.С. и Администрацией ... сельского поселения заключен договор социального найма № ... спорной квартиры №... по адресу: (.....). В настоящее время в спорной квартире фактически проживают и имеют регистрацию по месту жительства Штатнова С.С., ФИО6
Судом установлено, что спорное жилое помещение находилось в муниципальной собственности ... района, в настоящее время в соответствии с ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановления Правительства Ярославской области № 366-п от 23.07.2008 г. «О разграничении имущества между Переславским муниципальным районом поселениями» спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность ... сельского поселения.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 154 «О приватизации жилищного фонда» - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Каких-либо возражений, подтверждений, что истица участвовала ранее в приватизации жилых помещений суду не представлено. Факт не использования истицей своего права на приватизацию ранее подтвержден ею справкой из КУМИ ... МР.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24. 08.1993г. №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Истица намерена приватизировать спорное жилое помещение, из других лиц, проживающих в спорной квартире и имеющих право на ее приватизацию ФИО6 от права на приватизацию отказался.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение фактически передано истице. Спорное жилое помещение является собственностью .... сельского поселения ... МР района, не имеет статус аварийного жилого помещения, не относится к категории служебных помещений, не находится в общежитии либо в доме закрытых военных городков. Отсутствие необходимых документов у ответчика не позволяет истцам приватизировать спорное жилое помещение. Отсутствие у истцов возможности приватизировать спорное жилое помещение ущемляет их законные права, которые подлежат защите. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к видам жилых помещений относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В связи с тем, что жилое помещение, занимаемое истицей, фактически является жилым домом, то не смотря на то, что при предоставлении ей выделялась и числится инвентаризированной в качестве жилого помещения квартира, передаче в собственность истице в порядке приватизации подлежит жилой дом, поскольку согласно ст. 16 ЖК РФ возможность существования квартиры одноквартирном жилом доме не предусмотрено.
Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности за истицей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Штатновой С.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (.....)
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: Д.А. Шашкин