Дело №2-1096/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2011 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе
Судьи Грачевой Н. Л.,
секретаря Антоновой М В,
,рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шохиревой Т.В. к Шохиреву С.М. о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ
Истец обратился в суд с настоящим иском, просит признать ответчика неприобретшими право пользования квартирой (место нахождения), а также снять ответчика с регистрационного учета по указанному месту жительства.
Мотивирует требование тем, что является собственником жилого помещения, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает с 27.09.2010 г. выехал на другое постоянное место жительства.
В судебном заседании истица требование уточнила , просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по месту жительства. Пояснила , что квартира принадлежала по 1\2 доли сторонам, ответчик продал свою долю истице, обещал сняться с регистрационного учета, но оставаясь зарегистрированным, нарушает права истицы.
Ответчик в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежаще в установленном порядке.
Третье лицо Лебедева Т.С. в судебном заседании иск поддержала.
Третье лицо Шохирев А.С. в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что требование подлежит удовлетворению.
Истец является сособственником 1/2 жилого помещения, расположенного по адресу: (место нахождения) (свидетельство о государственной регистрации права л.д10).
По договору купли-продажи истица приобрела у ответчика 1\2 доли квартиры, переход права собственности зарегистрирован (дата) ( л д 9).
Таким образом истица собственник целого жилого помещения.
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: Шохирева Т.В. с (дата), Шохирев С.М. с (дата) Шохирев А.С. с (дата), Лебедева Т.С. с (дата),
Согласно ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Из материалов дела видно, что жилое помещение передано истцу без каких-либо дополнительных соглашений о проживании ответчика в спорном жилом помещении, то есть судом не установлен факт сдачи жилого помещения в наем ответчика после совершения сделки.
Так свидетель (ФИО) пояснил, что ответчик выехал из жилого помещения, вещей его нет.
Таким образом в судебном заседании установлено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан производиться либо по месту пребывания, либо по месту жительства.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4 П сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких либо прав или обязанностей, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан предусмотренных Конституцией РФ.
В силу ст 209 ГК РФ ответчик распорядился своей долей в жилом помещении, соответственно утратил право пользования жилым помещением, регистрация его имеет формальный характер.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения.
Учитывая установленные выше обстоятельства в соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Шохирева С.М. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : (место нахождения).
Переславскому отделению УФМС снять Шохирева С.М. с регистрационного учета по указанному месту жительства.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Переславский районный суд.
Судья: Грачева Н.Л.