Дело №2- 1401/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2011 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе
Судьи Грачевой Н.Л.
секретаря Новоселовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Смольяниной Г.А. в лице представителя по доверенности Тремзина С.С. к Администрации Рязанцевского сельского поселения, Портянову В.Н. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью (площадь). кадастровый номер №, расположенного по адресу: Ярославская область, Переславский район, п. Рязанцево, ул. Садовая, д. 14 в порядке наследования после матери (ФИО) умершей (ФИО)
Мотивирует тем, что является наследником первой очереди по закону, наследство фактически принято. После смерти матери открылось наследственное имущество, состоящее из вышеуказанного земельного участка, принадлежавшего наследодателю на основании договора купли-продажи жилого дома с постройками и земельного участка от (дата) заключенного между (ФИО) и (ФИО)
Договор купли-продажи не прошел государственную регистрацию, в настоящее время располагавшийся на спорном земельном участке жилой дом сгорел, (ФИО) умерла в 2005 г., её наследником является Портянов В.Н. – ответчик по делу.
Истице отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с тем, что наследодатель при жизни не оформила государственную регистрацию перехода права собственность на спорый земельный участок.
В судебном заседании Тремзин С.С. представитель истицы требование поддержал.
Представитель ответчика Администрации Рязанцевского сельского поселения просит рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Ответчик Портянов В.Н. в судебном заседании не возражал удовлетворению требования.
Третье лицо нотариус Клюенков А.В. в судебном заседании не участвовал, извещен в установленном порядке.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что требование подлежит удовлетворению.
Из материалов дела видно, что (ФИО) между (ФИО) и (ФИО) заключен договор купли-продажи жилого дома с постройками и земельного участка площадью (площадь) кадастровый номер №, расположенного по адресу: (место расположения) (л.д. 12).
(дата) между ними подписаны акты передачи объектов недвижимости (л.д. 13, 14).
Договор купли-продажи не прошел государственную регистрацию, в настоящее время располагавшийся на спорном земельном участке жилой дом сгорел.
Договор оформлен в соответствии с требованиями ст 432-434,549, 500 ГК РФ. Договор нотариально удостоверен. Отсутствие государственной регистрации не свидетельствует о ничтожности договора. Материалами дела подтверждено, что договор исполнен, следовательно наследственное имущество подлежит включению в наследственную массу, так как наследодатель приобрела в силу ст 218 п2 ГК РФ земельный участок в собственность.
Согласно справки ГУПТИ и УН по ЯО Переславский филиал, инвентарное дело № 6685 в архиве 14.08.2009 г. погашен Л.д. 17).
(ФИО) умерла в 2005 г., её наследником является Портянов В.Н.
(ФИО) умерла (дата) (свидетельство о смерти – л.д. 11).
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В судебном заседании установлено, что истица наследница первой очереди по закону имущества (ФИО)
В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок было отказано по тем основаниям, что наследодатель при жизни не оформила государственную регистрацию перехода права собственность на спорый земельный участок.
Земельный участок находится в фактическом владении истицы ( справка). Спора со смежными землепользователями нет ( акт). суд находит, что истица приобрела право собственности в порядке наследования на спорный земельный участок.
Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Смольяниной Г.Н. право собственности на земельный участок площадью (площадь), с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу : (место расположения)
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы в течение 10 дней через Переславский районный суд.
Судья: Н.Л. Грачева