Дело № 2- 1414/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2011 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе
Судьи Грачевой Н.Л.,
секретаря Новоселовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску (заявлению) Федосеева А.А. к Федосееву А.В. ООО «Жилсервис», МУП «Управляющая компания», Переславской ГРН и РГ об определении порядка оплаты коммунальных платежей, содержание и ремонт жилого помещения, разделении долга
УСТАНОВИЛ:
Федосееву А.А. и Федосееву А.В. принадлежит право собственности по 1/2 доли за каждым на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу (место нахождения)
Федосеев А.А. обратился в суд с иском, просит суд: установить порядок платы за пользование, содержание, ремонт и коммунальные услуги за спорное жилое помещение, согласно которому стороны самостоятельно отвечают по оплате; обязать ООО «Жилсервис» возложить сумму образовавшегося долга на Федосеева А.В.; Обязать ООО «Жилсервис», МУП «Управляющая компания», ОАО «Ярославская сбытовая компания», Переславская ГРН и РГ предъявлять по два отдельных счета на спорное жилое помещение.
Мотивирует тем, что истец в полном объеме производит оплату коммунальных услуг за газ; электроэнергию; за пользование, содержание и ремонт лифта; также оплачивает половину суммы, указанной в счете за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилья. Ответчик, несмотря на то, что имеет регистрацию в спорном жилом помещении, не несет расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, решением суда от 06.10.2006 г. лишен родительских прав в отношении истца, алименты не выплачивает.
В судебном заседании представители истца Степанова С.П., Виноградова Г Ф требование уточнили, просят установить порядок оплаты за содержание, ремонт, отопление жилого помещения согласно долям в праве общедолевой собственности на жилое помещение, коммунальные услуги начислять согласно нормативам, в части разделения платежей за электроэнергию требование не поддержали. Кроме того просят разделить задолженность по оплате коммунальных услуг, за истцом признать (сумма), (сумма) признать долг за ответчиком. представители требование поддержали.
Ответчик Федосеев А.В. в судебном заседании не участвовал, извещался в установленном порядке, конверты вернулись по истечение срока хранения, суд обязательства выполнил, риск последствий неполучения судебных извещений лежит на ответчике.
Ответчик ОАО «Ярославская сбытовая компания» просит рассмотреть в отсутствие представителя.
Ответчик Переславская ГРН и РГ в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, конверты вернулись по истечение срока хранения.
Представитель ответчика ООО «Жилсервис» Соколова Н В в судебном заседании пояснила, что возражений против иска нет, при сверке установлено, что задолженность истица составляет (сумма), ответчика (сумма).
Представитель ответчика МУП «Управляющая компания» просит рассмотреть в свое отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что уточненное требование подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Из материалов дела видно, что Федосееву А.А. и Федосееву А.В. принадлежит право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу (место нахождения)
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 155 п. 11 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 153, 154, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываются из объема потребления коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.
Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов.
В силу указанных правовых норм, ст 210 ГК РФ собственники жилых помещений несут бремя содержания собственности, в том числе мест общего пользования.
Из анализа правовых норм следует, что начисление производится по приборам учета, при отсутствии по нормативам потребления по количеству зарегистрированных лиц.
В судебном заседании установлено, что в указанной квартире нет счетчиков учета потребления газа, воды. В отношении электроэнергии истец не просит оформления отдельных счетов, так как есть один счет учета электроэнергии.
Из материалов дела видно, что собственники не являются членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство ( л д 19, пояснения представителей истца), в таком случае каждый собственник обязан нести бремя содержания своей собственности самостоятельно.
В таком случае ответчики, предоставляющие соответствующие услуги, обязаны предъявлять собственникам отдельные счета к оплате.
В судебном заседании установлено, что собственники имели задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме (сумма) ( л д 40). Суд находит , что задолженность должна быть разделена между собственниками в силу смысла ст 210 ГК РФ.
ООО «Жилсрвис» и истцом проведена сверка расчетов на основании представленных истцом квитанций. Истцом оплачено (сумма)
Согласно расчету задолженность, исходя из долей в собственности, внесения платежей истцом, составила за истцом (сумма), за ответчиком (сумма)
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Установить порядок оплаты коммунальных платежей, за содержание, ремонт квартиры № (место нахождения) согласно которому обязательства по содержанию указанной квартиры, оплате коммунальных услуг Федосеев А.В. и Федосеев А.А. несут самостоятельно.
ООО «Жилсервис», МУП «Управляющая компания», Переславской ГРН и РГ предъявлять отдельные счета Федосееву А.В. и Федосееву А.А. на оплату коммунальных услуг, содержание ремонт по квартире (место нахождения)
Задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание указанного жилого помещения разделить.
За Федосеевым А.А. признать задолженность в сумме (сумма) ;
За Федосеевым А.В. признать задолженность в сумме (сумма).
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с дня изготовления мотивированного решения в Ярославский областной суд через Переславский районный суд
Мотивированное решение изготовлено 5.09. 2011 года.
Судья Грачева Н.Л.