Дело №2-1631/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 сентября 2011 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе:
судьи Шашкина Д.А.
при секретаре Тогаковой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нежинского И.В. к Администрации г. Переславль-Залесский о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, требование мотивировано тем, что истец являлся собственником квартиры № по адресу: <адрес> ему в аренду бы предоставлен земельный участок по месту расположения данного дома, в дальнейшем дом сгорел, ему было выдано разрешение на строительство, им на принадлежащем ему на правах аренды земельном участке был выстроен частный дом, но истец лишен возможности оформить права на дом в связи с непогашенной записью о регистриции права собственности на квартир.
В судебном заседании истец и его представитель по устному ходатайству Павлов С.Ю. требование поддержали, пояснили суду обстоятельства дела, изложенные в иске.
Ответчик Администрация г. Переславль-Залесский, УМС Администрации г. Переславль-Залесский, третьи лицо Управление Росреестра по Ярославской области Переславский отдел и Переславский отдел ГУПТИиУН в судебном заседании не участвовали, извещен надлежаще, Управление Росреестра предоставило отзыв с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав пояснения истца, рассмотрев мнение неявившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит, что требование истца обосновано и подлежит удовлетворению.
Из материалов дела следует, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежала квартиры № по адресу: <адрес>, право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о госрегистрации права от 15.09.2000 г. Постановлением мэра г. Переславль-Залесский истцу был предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес> площадью 1067 кв.м., о чем с ним был заключен договор аренды указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ право аренды было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельство о регистрации права от 60.12.2001 г.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из пояснений истца, подтвержденных Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом по месту расположения его квартиры был уничтожен при пожаре. Постановлением мэра г. Переславль-Залесский от 24.03.2003 г. №328 было принято решение о разрешении ФИО1 строительство индивидуального жилого дома взамен старого после пожара на принадлежащем на правах аренды земельном участке по адресу: <адрес> в подтверждение чего истцу ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на строительство. Согласно технического паспорта истцом на указанном земельном участке был выстроен индивидуальный жилой дом общей площадью 61,0 кв.м., в том числе жилой – 37,5 кв.м. с хозяйственными постройками литер Г и Г1.
Поскольку прежний жилой дом был уничтожен, то действительно право собственности истца на квартиру прекращено, а поскольку истцом на принадлежащем ему земельном участке в соответствии с выданным разрешением был создан новы дом, истец вправе являться его собственником.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности.
Учитывая изложенное, суд находит возможным признать за истцом право собственности на жилой дом, прекратив право собственности на квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Нежинским И.В. право собственности на жилой дом общей площадью 61,0 кв.м., в том числе жилой – 37,5 кв.м., с хозяйственными постройками литеры Г и Г1, расположенный по адресу : <адрес>
Прекратить право собственности Нежинского И.В. право собственности на квартиру по адресу : <адрес>, исключив об этом запись из ЕГРП.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 19.09.2011 г.
Судья: Д.А. Шашкин