Дело №2-1338/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2011 г. г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Шашкина Д.А.,
при секретаре Тогаковой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой Н.В. к Бульдиной Г.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Абрамова Н.В. обратился в суд с иском к Бульдиной Г.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, просит обязать ответчика Бульдину Г.В. не чинить препятствий в пользовании трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, путем расторжения отношений с квартирантами и выселения их из спорного жилого помещения. Требования мотивированы тем, что квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности, собственниками являются Абрамова Т.А., Абрамова Н.В., Бульдина Г.В., ответчик пустила проживать в квартиру посторонних лиц по найму, данные лица нарушают порядок, ответчик мер к ним не предпринимает.
Ответчиком Бульдиной Г.В. был предъявлен встречный иск к Абрамовой Н.В. об определении порядка пользования квартирой, находящейся в общей долевой собственности, расположенной по адресу: <адрес>2. Требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит 16/25 долей трехкомнатной квартиры общей площадью 66,7 кв. м., собственниками остальной части квартиры являются Абрамова Н.В. и ее дочь Абрамова Т.А, которым, которым принадлежит на праве собственности остальные 9/25 долей жилого помещения, устным соглашением между Бульдиной Г.В. и Абрамовой Н.В. установлен порядок пользования спорным жилым помещением, Будьдина пользуется двумя жилыми комнатами площадями 15,1 кв. м. и 13,9 кв. м., а также кухней площадью 6,6 кв. м., общим туалетом и прихожей, Абрамова Н.В. – жилой комнатой площадью 16,4 кв. м., кухней площадью 4 кв. м., общим туалетом и прихожей.
В судебном заседании Абрамова Н.В. и ее представитель по доверенности Трухачев М.А. от исковых требований отказались, указав, что ответчик требования исполнила, квартирантов выселила, вселила другого человека, который порядок проживания соблюдает и прав истицы не нарушает. По встречным требованиям истица удовлетворения не возражала, подтвердила сложившийся порядок пользования квартиры, на который указывает ответчик.
В судебном заседании Бульдина Г.В. и ее представитель по устному ходатайству Проничкина М.Н. по встречному иску требования поддержали, пояснили обстоятельства, изложенные в встречном иске.
Третье лицо Абрамова Т.А. в судебном заседании удовлетворению встречного иска не возражала, подтвердив, что является членом семьи Абрамовой Н.В. и что у них сложился порядок пользования квартирой, который указан ответчиком.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 220 ГПК РФ основанием для прекращения производства по делу является отказ истца от иска и отказ принят судом.
Поскольку истец отказался от иска, отказ не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, дело в части иска Абрамовой Н.В. подлежит прекращению.
Кроме того из материалов дела следует, что согласно техпаспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 66,7 кв.м, в том числе жилой 21,3 кв.м, состоит из трех жилых комнат площадью 16,4 кв.м, 15,1 кв.м, 13,9 кв.м, а так же кухни площадью 4 кв. м, 6,6 кв.м., туалета площадью 1,3 кв.м, коридора площадью 2,3 кв.м., прихожей площадью 7,1 кв.м. Спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности, Абрамовой Н.В., Абрамовой Т.А. на основании решения Переславского районного суда принадлежит каждой по 9/50 долей квартиры, Бульдиной Г.В. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 16/25 доли квартиры.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В суде подтверждено что между сособственниками сложился определенный порядок пользования квартирой так, что в фактическим пользовании Бульдиной Г.В. находятся жилые комнаты площадью 15,1 кв. м. и 13,9 кв. м., кухню площадью 6,6 кв.м., в пользовании Абрамовой Н.В. и Абрамовой Т.А. жилая комната площадью 16,4 кв. м., кухня площадью 4 кв.м. Данный порядок стороной истицы не оспаривается и фактически подтверждается.
Таким образом требования об определении порядка пользования квартирой подлежит удовлетворению, при этом суд в отношении других помещений квартиры, как коридора, прихожей и туалета оставляет общее пользование, поскольку данные помещения имеются в одном числе, предназначены для обеспечения жилищных прав, удовлетворения потребностей в приготовлении пищи, доступу к жилым комнатам каждого из владельцев квартиры, входят в состав общей площади квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бульдиной Г.В. удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> такой, что Бульдиной Г.В. выделить в пользование жилые комнаты площадью 15,1 кв.м. и 13,9 кв.м., кухню площадью 6,6 кв.м., а Абрамовой Н.В. и Абрамовой Т.А. выделить в пользование жилую комнату площадью 16,4 кв.м и кухню площадью 4 кв.м., оставив в общем пользовании Бульдиной Г.В., Абрамовой Н.В. и Абрамовой Т.А. туалет площадью 1,3 кв.м, прихожую площадью 7,1 кв.м., коридор площадью 2,3 кв.м.
В части иска Абрамовой Н.В. об устранений препятствий в пользовании жилым помещением дело производством прекратить.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 21.09.2011 г.
Судья: Д.А. Шашкин