Дело №2-1796/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 сентября 2011 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе :
судьи Шашкина Д.А.
при секретаре Тогаковой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Котельниковой О.В. к Администрации Переславского МР, СНТ «Химик-1» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истица в лице представителя по доверенности Шамуковой И.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, просила признать право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес>, участок №. Требование мотивировано тем, что истица владеет спорным земельным участком в 1993 г., в подтверждение чего была выдана членская книжка, истица была включена в список садоводов, но свидетельство о праве собственности на землю ему не выдавалось, в связи с чем она не может зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Шамукова И.А. требование поддержала, пояснила обстоятельства, изложенные в иске, указав, что истица приобрела данный участок у ФИО11., после чего и была принята в члены СНТ, договор купли-продажи не оформлялся. Ответчик Администрация Переславского МР в судебном заседании не участвовал, предоставил отзыв с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в отзыве указал, что решение оставляет на усмотрение суда. ФИО1 СНТ «Химик-1» в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, в предыдущем судебном заседании представитель ответчика – председатель СНТ Кузнецова Л.В. иску не возражала, подтвердила доводы, изложенные представителем истицы. Третье лицо Переславский отдел Управления Росреестра в судебном заседании не участвовало, извещено надлежаще. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав представителя истицы, рассмотрев мнения неявившихся лиц, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Указом Президента РФ от 27.12.1991 N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» было установлено, что решения по перераспределению земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам. Согласно данному Указу земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.
Из материалов дела следует, что Постановлением Главы Администрации Переславского МР № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о выдаче свидетельств о праве собственности на землю членам СТ «Химик-1», ФИО13 числилась с списке членов СТ и ей, как члену СТ «Химик-1», был выделен земельный участок площадью 500 кв.м. № по <адрес>.22.09.1993 г. ФИО12. данный земельный участок был продан Котельниковой О.В., что подтверждается копией квитанциями об оплате ею в правление СТ «Химик-1» 3% от договорной цены и вступительных взносов.
Согласно ст.4 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года N 374-1 в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.
Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Согласно ч. 2, 4 ст. 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является акт о праве такого гражданина на данный земельный участок, иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Право собственности истицы на спорный земельный участок основано на том, что она являлась членом СНТ, что подтверждается письменными материалами: справкой СНТ «Химик-1» о том, что истица является членом СНТ с 1993 г., в связи с чем владеет спорным земельным участком, копий членской книжки садовод. Прежний обладатель спорного земельного участка ФИО14. от права собственности отказалась, в связи с чем СТ вправе был распорядиться земельным участком и предоставить его вновь принятому члену СНТ. Данные обстоятельства подтверждаются так же внесением изменений в карточки учета членов СНТ. Так же материалами дела подтверждено, что местоположение границ вышеуказанного спорного земельного участка согласованы по Акта согласования границ, фактическая площадь земельного участка составила 508 кв.м., границы согласованы со смежными землепользователями, нарушений их прав не установлено. Недостатки в оформлении приобретения земельного участка препятствуют истице оформить его в собственность, что ущемляет ее права. Права подлежат защите. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.
Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая установленные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Котельниковой О.В. право собственности на земельный участок площадью 508 кв.м., предназначенный для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Д.А. Шашкин