Дело № 2- 1505/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2011 г г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе:
Судьи Грачевой Н Л
при секретаре Новоселовой Е Н., рассмотрев в открытом судебном заседании иск Козлова А.Н. в лице представителя Климова В.А. к Администрации города Переславля, УМС Администрации г. Переславля-Залесского о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, просит признать за ним право собственности на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: (место расположения), в порядке приватизации.
Мотивирует тем, что проживает в спорном жилом помещении на основании ордера № 722 от 14.04.2004 г. В настоящее истец обратился в Администрации г. Переславля-Залесского с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в приватизации было отказано по той причине, что занимаемое им жилое помещение находиться в общежитии и не подлежит приватизации.
Климов В.А. представитель истца по доверенности в судебном заседании иск поддержал. Пояснил, что жилое помещение предоставлено до принятия Жилищного Кодекса РФ, правоотношения регулируются договором социального найма жилого помещения.
Представитель ответчика - Администрации г. Переславль-Залесский в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ранее ответчик иск не признавал, так как жилое помещение является специализированным жилым помещением, приватизации не подлежит.
Представитель ответчика УМС Администрации г. Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовал , просит рассмотреть в свое отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что требование подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Из материалов дела видно спорное жилое помещение находилось на балансе ОАО « Компания Славич» и на основании распоряжения департамента по управлению госимуществом № 621 от 12.08.1999 года передано в муниципальную собственность, общежитие являлось государственной собственностью ( л д 18-20).
По принятии спорного жилого помещения в муниципальную собственность ответчики каких-либо решений о придании спорному жилому помещению статуса специализированного жилья не принимали. В таком случае суд находит, что правоотношения сторон регулируются договором социального найма жилого помещения.
Из материалов дела видно, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу на основании ордера № 722 от 14.04.2004 г.
Согласно ст. 19 Закона РФ от 24.12.1992 г. «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального фондов.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 11 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Материалами дела подтверждено, что истец ранее не участвовал в приватизации жилья.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24. 08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
С учетом установленных обстоятельств суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требования.
Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности за истцом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Козловым А.Н. право собственности на жилое помещение - (место расположения) в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд.
Судья: Грачева Н.Л.