Дело № 2-1702/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 сентября 2011 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Жиделевой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Михайловой М.А. к администрации г. Переславля-Залесского о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Дюльгер О.И. – представитель Михайловой М.А. по доверенности, обратилась в суд с иском, просит признать за истцом в порядке приватизации право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Мотивирует требование тем, что в приватизации жилья было отказано, поскольку отсутствует документальное подтверждение регистрации истца по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца по доверенности требование поддержала, пояснила обстоятельства дела, изложенные в иске. Дополнила, что в период с августа 2008 года по сентябрь 2009 года истица проживала у своего знакомого, поскольку её выселили из квартиры на основании решения суда. Данное решение было отменено, и истица вновь вселилась в свою квартиру.
Представитель ответчика - администрации г. Переславля-Залесского Ярославской в судебном заседании не участвовал, по телефону ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Представитель третьего лицо – Переславского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений нет.
Представитель третьего лица – Управления муниципальной собственности Администрации г. Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовал, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля Кошкина И.Б., исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что истец Михайлова М.А. занимает спорную квартиру с 31 августа 1989 года по 28 августа 2008 года и с 08 сентября 2009 года по настоящее время (выписка из домовой книги, л.д. 7).
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилищные права граждан, возникшие до приватизации предприятий, сохраняются. То есть и право на приватизацию.
Согласно ст. 19 Закона РФ от 24.12.1992г. «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального фондов.
Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение не имеет статус аварийного жилого помещения, не относится к категории служебных помещений, не расположено в закрытом военном городке, таким образом суд не находит препятствий в осуществлении приватизации спорного жилого помещения.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма в вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ч. 2 ст. 7 указанного Закона в договоре передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.
Согласно пояснениям свидетеля К. он хорошо знаком с истицей с 80-х годов. С сентября 2008 года по сентябрь 2009 года Михайлова М.А. проживала в принадлежащем ему жилом помещении, поскольку не имела другого жилья. За пределы Переславского района в этот период Михайлова на постоянное место жительства не выезжала.
Из пояснений представителя истца, свидетеля, материалов дела судом достоверно установлено, что в спорный период времени Михайлова М.А. постоянно проживал на территории г. Переславля-Залесского.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности по договору возникает с момента передачи имущества, если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, то право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации.
Согласно ст. 11 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Из материалов дела следует, что отсутствие необходимых документов у истицы, подтверждающих место проживания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не позволяет ей приватизировать спорное жилое помещение во внесудебном порядке. Спорное жилое помещение фактически передано истцу, другого (муниципального, государственного) жилья ей в собственность безвозмездно не передавалось, ранее в приватизации истец не участвовала.
Согласно ст. 12 ГК РФ одни из способов защиты прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности за истцами.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Михайловой М.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Иванова Ю.И.