Дело № 2-1687/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26сентября 2011 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Жиделевой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шариковой И.Ю. к администрации Переславского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Хритин А.А. – представитель Шариковой И.Ю. по доверенности, обратился в суд с иском к администрации Переславского муниципального района, просит признать за истицей право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>. Требование мотивирует тем, что с 02 сентября 1997 года истица является членом СНТ «А», пользуется спорным земельным участком. Однако правоустанавливающего документа на земельный участок у истца нет.
В судебном заседании представители истицы – Хритин А.А.Порошков Н.К. заявленные требования уточнили, просили признать право собственности на земельный участок по указанному адресу площадью 837 кв.м., пояснили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнили, что первоначально заявленный участок предоставлялся иному гражданину, личность которого в настоящее время не установлено, данных не сохранилось. Однако, участок фактически не обрабатывался и правление СНТ приняло решение передать участок истице. Истица полностью погасила задолженность по взносам в СНТ за прежнего владельца. До настоящего времени пользуется участком. В списках собственников участка, являющихся приложением к постановлению 1993 года фамилии истицы нет. Определить, кто был владельцем её участка из списка, находящегося в архиве администрации района, невозможно, поскольку на тот момент, когда предоставлялись списки, было единое СНТ «А». После разделения СНТ уточняющие списки собственников в администрацию района не предоставлялись.
Представитель ответчика – администрации Переславского муниципального района в судебном заседании не участвовал, о дате судебного заседании извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Представитель третьего лица – СНТ в судебном заседании не участвовал, о дате судебного заседания извещался судом надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей истца, суд пришел к выводу, что требование подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с ч. 4,5 ст. 18 ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
В судебном заседании из материалов дела установлено, что Шарикова И.Ю. 02 сентября 1997 года принята в члены СНТ «А», ей выдана членская книжка (л.д. 11-12).
В соответствии со ст. 28 ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Согласно справке, представленной СНТ «Антоновка-3», Шарикова И.Ю. является членом СНТ, ей принадлежит садовый домик, расположенный на земельном участке № 27 линия 2, задолженностей по членским взносам у истца нет. В результате проведенного межевания площадь спорного земельного участка составила 837 кв.м., границы участка согласованы со всеми смежными землепользователями.
В Постановлении Главы администрации Переславского района от 14 апреля 1993 года № 153 «О выдаче документов на право собственности на землю членам СТ «А»» фамилия истицы не значится (л.д. 14). Тем не менее, судом установлено достаточное количество доказательств, которые позволяют признать за истицей право собственности на земельный участок, однако, по указанной выше причине она лишена возможности во внесудебном порядке осуществить свои права.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.
Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая указанные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Шариковой И.Ю. право собственности на земельный участок площадью 837 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение 10 дней.
Судья Иванова Ю.И.