Дело №2- 1672/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 октября 2011 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе:
Судьи Грачевой Н.Л.
при секретаре Новоселовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костиковой Я.А. к Администрации Переславского муниципального района Ярославской области о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) виде,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Администрации Переславского муниципального района Ярославской области, просит сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилое помещение (место нахождения)
Мотивирует тем, что является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права от 21.12.2005 г. С целью улучшения жилищных условий истица, без разрешающих документов и самостоятельно, произвела переустройство и перепланировку в следующем объеме:
- между ванной комнатой и туалетом разобрана перегородка, заделана дверь в бывшую ванную комнату. Образовался совместный санузел.
- разобрана большая часть кирпичной перегородки между жилой комнатой и кухней. Кухонная дверь перенесена в сторону прихожей.
- в прихожей разобран встроенный шкаф и заделана дверь в жилую комнату.
- во всей квартире заменены деревянные окна, пришедшие в негодность на окна ПВХ, так же в квартире заменены двери деревянные на новые индивидуальные деревянные двери.
06 мая 2011 г. в истице Администрацией Переславского МР было выдано предписание, согласно которому истица должна привести жилое помещение в первоначальное состояние либо предоставить документы подтверждающие законность переоборудования. По мнению истицы перепланировка и переустройство в её квартире не нарушает ничьих прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании истица, ее представитель Гермашева КЮ требование уточнили – просят сохранить жилое помещение в перепланированном ( переустроенном) виде, требование поддержали.
Представитель ответчика Администрации Переславского МР в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще.
Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд находит, что требование подлежит удовлетворению.
Материалами дела установлено, что истец собственник жилого помещения (место нахождения), на основании свидетельства о государственной регистрации права от (дата)
С целью улучшения жилищных условий истица, без разрешающих документов и самостоятельно, произвела переустройство и перепланировку в следующем объеме:
- между ванной комнатой и туалетом разобрана перегородка, заделана дверь в бывшую ванную комнату. Образовался совместный санузел.
- разобрана большая часть кирпичной перегородки между жилой комнатой и кухней. Кухонная дверь перенесена в сторону прихожей.
- в прихожей разобран встроенный шкаф и заделана дверь в жилую комнату.
06 мая 2011 г. истице Администрацией Переславского МР было выдано предписание, согласно которому истица должна привести жилое помещение в первоначальное состояние либо предоставить документы подтверждающие законность переоборудования
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Как установлено разрешения не было.
Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из заключения ООО «Архитектура» (№, дота) следует, что все работы, связанные с переустройством квартиры № , полностью соответствуют санитарно -эпидемиологическим требованиям к проживанию и эксплуатации жилых помещений, пожарным нормам и правилам и действующим СниП. Проведенные работы но перепланировке квартиры № в жилом № (место нахождения) района Ярославской области не нарушили состояния основных несущих и ограждающих конструкций основного здания, не нарушили архитектурного облика здания, не нанесли вреда проживания жильцов. Площадь застройки жилого дома не увеличилась. Рассматриваемая квартира рекомендуется для дальнейшей эксплуатации общей площадью 58,6 м. кв., жилой площадью 41,9 м.кв.
И из предписания видно, что несущие стены не затронуты.
Учитывая изложенное, суд находит, что сохранение жилого помещения в перепланированном виде не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поэтому суд считает возможным исковые требования удовлетворить, сохранить
кв. № д. № по (место нахождения) в переустроенном (перепланированном) виде.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру № в доме № по ул. Центральная, в (место нахождения) в перепланированном виде, а именно общей площадью 58.6 кв м, жилой площадью 41.9 кв м согласно плану квартиры № после перепланировки.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Переславский районный суд.
Судья Грачева Н.Л.