Дело №2-1976/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2011 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе:
судьи Шашкина Д.А.
при секретаре Тогаковой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мантурова А.Н., Мантуровой М.Н., в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 к Администрации г. Переславль-Залесский о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с заявлением, просят признать за ними право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>. Мотивируют требование тем, что проживают в спорной квартире на основании договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ, намерены приватизировать спорное жилое помещение, в приватизации было отказано.
Истцы Мантуров А.Н., Мантурова М.Н., в том числе в интересах их несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании требования поддержали. Ответчик Администрация г. Переславль-Залесский в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Из материалов дела следует, что в настоящее время отношения сторон вытекают из договора социального найма спорного жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в спорной квартире проживают и имеют регистрацию по месту жительства Мантуров А.Н., Мантурова М.Н., их несовершеннолетний сын ФИО7 - с ДД.ММ.ГГГГ, и их несовершеннолетний сын ФИО8 - с ДД.ММ.ГГГГ Согласно техпаспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет 34,2 кв.м., в том числе жилая – 15,3 кв.м.
Судом установлено, что спорная квартира находилась в федеральной собственности, в настоящее время в соответствии с Распоряжением Федерального агентства по управлению госимуществом № 661 от 14.10.2009 г. передана в муниципальную собственность г. Переславль-Залесский, внесено в реестр муниципальной собственности, право муниципальной собственности зарегистрировано в установленном законом порядке согласно Свидетельства о госрегистрации права от 21.01.2011 г.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 154 «О приватизации жилищного фонда» - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граж дан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - граждане Рос сийской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на услови ях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолет них членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - каждый гра жданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Каких-либо возражений, подтверждений, что истцы участвовали ранее в приватизации жилых помещений, суду не представлено. Факт неиспользования истцами своего права на приватизацию ранее вытекает из того, что спорное жилое помещение предоставлено им до принятия закона «О приватизации» и в приватизации они участвовать не могли. ФИО8, как несовершеннолетний, однократным правом приватизации не ограничен, тем более, что данных о его участии ранее в приватизации нет.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24. 08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Судом установлено, что в приватизации участвуют все проживающие в квартире лица – истцы, других проживающих в спорной квартире лиц и имеющих право на приватизацию не установлено.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение фактически передано истцам, является муниципальной собственностью, не имеет статус аварийного жилого помещения, не относится к категории служебных помещений, не находится в общежитии либо в доме закрытых военных городков. Отказ в приватизации истцам ущемляет их законные права, которые подлежат защите. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности за истцами.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Мантуровым А.Н., Мантуровой М.Н., ФИО7, ФИО8 право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на квартиру общей площадью 34,2 кв.м., в том числе жилой – 15,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Переславский районный суд.
Судья: Д.А. Шашкин