Дело №2-2025/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2011 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе :
судьи Шашкина Д.А.
при секретаре Тогаковой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Соболевой С.А. к Администрации Переславского МР, СНТ «Солнечный-1» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Соболева С.А. в лице представителя по доверенности Миловидовой Е.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, просит признать право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м. по адресу: <адрес>. Требование мотивировано тем, что спорный земельный участок был выделен истице в ДД.ММ.ГГГГ г., истица была включена в список садоводов, но в Постановлении Администрации Переславского МР № от ДД.ММ.ГГГГ она в списке садоводов не значится, других правоустанавливающих документов нет, в связи с чем она не может зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Миловидова Е.В. требование поддержала, пояснила обстоятельства, изложенные в иске. Ответчики Администрация Переславского МР, СНТ «Солнечный» в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Третье лицо Переславский отдел Управления Росреестра в судебном заседании не участвовало, извещено надлежаще. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, рассмотрев мнения неявившихся лиц, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Указом Президента РФ от 27.12.1991 N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» было установлено, что решения по перераспределению земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам. Согласно данному Указу земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.
Из материалов дела следует, что Постановлением Главы Администрации Переславского МР № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о выдач свидетельство о праве собственности на землю членам СНТ «Солнечный». Соболевой С.А. (она же до расторжения брака и смены фамилии ФИО13.), как члену СНТ «Солнечный», был выделен земельный участок площадью 900 кв.м., в подтверждение чего ей была выдана членская книжка садовода.
Согласно ст.4 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года N 374-1 в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки. Согласно ст. 7 того же Закона до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.
Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Согласно ч. 2, 4 ст. 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является акт о праве такого гражданина на данный земельный участок, иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Право собственности истицы на спорный земельный участок основано на том, что она является членом СНТ с момента создания, что подтверждается письменными материалами: справкой СНТ «Солнечный-1» (ранее СНТ «Солнечный») о том, что истица является членом СНТ, в связи с чем владеет спорным земельным участком, копией членской книжки садовода, согласно которой истица является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ то есть с момента формирования, уплачивает именно с того момента членские взносы. Так же материалами дела подтверждено, что местоположение границ вышеуказанного спорного земельного участка согласованы по Акта согласования границ, фактическая площадь земельного участка составила 900 кв.м., границы согласованы со смежными землепользователями, нарушений их прав не установлено. Недостатки в оформлении государственного акта препятствуют истцу оформить земельный участок, что ущемляет его права. Права подлежат защите. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.
Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая установленные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Соболевой С.А. право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м., предназначенный для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Д.А. Шашкин