Дело №2-2115/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 декабря 2011 г. г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе:
судьи Шашкина Д.А.
при секретаре Тогаковой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мусиенко Л.М. к Иванову А.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с указанным исковым заявлением, просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Мотивировала свое требование тем, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности, ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, регистрация носит формальный характер.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Мусиенко А.И. заявленное требование подержала в полном объеме, пояснил суду обстоятельства дела, изложенные в заявлении, указав, что ответчика зарегистрировали для получения им паспорта, так как его отец был другом их семьи, фактически никогда не проживал в квартире, где находится в настоящее время не известно.
Ответчик в судебном заседании не участвовал, надлежащим образом извещен по известному суду месту проживания. Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 50 ГПК РФ, оставила решение на усмотрение суда.
Третье лицо УФМС по Ярославской области в судебное заседание не прибыло, извещено надлежаще.
Заслушав стороны, допросив в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8, изучив материалы дела, суд находит, что требование истицы обосновано и подлежит удовлетворению.
Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение по адресу <адрес>, принадлежит истице на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В спорном жилом помещении согласно выписки из домой книги зарегистрирован ответчик Иванов А.А., числится квартирантом.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, либо вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается где гражданин постоянно, или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительство их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.
Судом из пояснений истицы, показаний свидетелей, не доверять которым у суда оснований нет, установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживал и не проживает. Так свидетели ФИО7 и ФИО8 указали, что ответчика видели только один раз, когда тот с отцом приезжал к Мусиенко в гости, постоянно проживающим они его никогда не видела, вещей постороннего человека в квартире нет. Доказательств обратного суда не предоставлено. Из выписки из домовой книги следует, что Иванов А.А. <данные изъяты>, был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, то есть в несовершеннолетнем возрасте при том, что его родители в качестве проживающих в квартире лиц не значатся. То, есть установлено, регистрация ответчика в спорной квартире носила формальный характер.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4 П, сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких либо прав или обязанностей, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан предусмотренных Конституцией РФ. Сама по себе регистрация не имеет правовых последствий как то, приобретение права пользования жилым помещением, и основанием возникновения прав является фактические вселение и использование жилого помещения по прямому назначению.
Таким образом суд пришел к выводу о том, что регистрация ответчика в квартире истицы не соответствует фактическому месту его проживания, сделка о регистрации была совершена лишь для вида без намерений ответчика пользоваться жилым помещением и порождения жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст.ст. 167, 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка совершенна лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительная с момента ее совершения.
Согласно ст.ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, и данные права так же принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Регистрация ответчика в квартире истицы ущемляет ее права на пользование и распоряжение жилым помещением, влечет необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика как проживающее лицо. Учитывая изложенное, суд полагает, что требование истицы о признании ответчика неприобретшим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. ПП РФ от 17 июля 1995 г. N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Поскольку ответчик не проживал и не проживает в спорной квартире, то в соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию его с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать Иванова А.А. <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Отделению Управления федеральной миграционной службы по Ярославской области в г. Переславле и Переславском районе снять Иванова А.А. <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу : <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Д.А. Шашкин