Дело № 2-2132/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2011 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логвиновой Г.Б., Логвинова В.В. к Администрации г. Переславля-Залесского о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Карелина Л.В.- представитель Логвинова В.В., Логвиновой Г.Б. по доверенности, обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Переславля-Залесского, просит признать за истцами право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Требование мотивировала тем, что в 1994 году на основании договора передачи квартиры в долевую собственность истцы приобрели квартиру. В государственной регистрации права собственности на квартиру в настоящее время истцам отказано по причине отсутствия сведений о регистрации договора.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности исковые требования поддержала, пояснила обстоятельства, изложенные в иске.
Представитель ответчика – администрации г. Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Представитель третьего лица – Переславского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо – Логвинова А.В. в судебном заседании не участвовала, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не имеет, от участия в приватизации отказывается.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит, что требование обоснованно и подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 7 закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции действовавшей в период с 20 января 1993 года по 13 августа 1994 года, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает в момент регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
В последующем в данную статью вносились изменения, касающиеся места регистрации договора передачи. В настоящее время право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Дополнительных требований, кроме заключения договора и регистрации права, для возникновения права собственности на жилое помещение, приобретаемое в порядке приватизации, законодательством не установлено. По мнению суда, в случае заключения договора передачи жилого помещения в собственность в прошлом и соблюдения при этом всех требований закона по форме, условиям и содержанию договора, право собственности на это жилое помещение может возникнуть в настоящее время при регистрации права в указанном реестре.
В судебном заседании установлено, что 21 марта 1994 года между АО «С» в лице начальника бюро приватизации О. и Логвиновой Г.Б., Логвиновым В.В. заключен договор передачи квартиры в долевую собственность граждан. Предметом договора является квартира <адрес> (л.д. 11). По состоянию на 30 января 1998 года сведения о регистрации права собственности отсутствуют (л.л. 14-16).
Рассматриваемый договор соответствует требованиям, установленным в ст.ст. 432-434, 549, 550, 554 и 555 ГК РФ. Это не исключает возможности регистрации права собственности на спорный жилой дом в настоящее время. Требование о признании договора недействительным в судебном заседании не заявлено. Суд принимает решение по заявленным требованием, не может выйти за их пределы. В настоящее время отсутствие регистрации договора не нарушает прав третьих лиц, однако препятствует оформлению права собственности на спорную квартиру.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая изложенное, суд находит возможным удовлетворить требование истцов, признать за ними право общей долевой собственности на квартиру <адрес>, по 1/2 доле за каждым.
Оснований для отказа в удовлетворении иска, судом не установлено.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Логвиновой Г.Б., Логвиновым В.В. право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> по 1/2 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд Ярославской области в течение 10 дней.
Судья Иванова Ю.И.