Дело № 2-2253/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2011 г. г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе суда председательствующего судьи Ивахненко Л.А., при секретаре Леонтьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столбовой З.А. к Вороновой Е.П. о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Столбова З.А. в лице представителя по доверенности Кузнецова Д.В. обратилась в суд с иском к Вороновой Е.П. о признании права собственности на гараж № ... по адресу: (...), ГСК «...».
Требования мотивированы тем, что Столбова З.А. в ... г. приобрела у ответчика указанный гараж, ответчиком гараж и ключи от него были переданы истице, истицей имущество было принято и оплачена его стоимость, однако договор купли-продажи в письменной форме при этом не заключался. Столбова З.А. была принята в члены кооператива с ... г., а ответчица исключена. С момента приобретения гаража Столбова З.А. вносит членские и иные взносы, пользуется гаражом. Оформлению права собственности истицы на гараж препятствует отсутствие письменного договора.
В судебном заседании представитель истца Столбовой З.А. по доверенности Кузнецов Д.В. требования поддержал, пояснил суду обстоятельства, изложенные в иске, требование дополнил, просил признать право собственности на спорный гараж площадью ... кв.м.
Ответчик Воронова Е.П. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском согласна.
Представители третьих лиц: Администрация г. ..., УМС Администрации г. ..., ГСК «...» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя истицы, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.п. 2, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Из иска, пояснений представителя истицы следует, что она спорный гараж приобрела у Вороновой Е.П. по договору купли-продажи, договор купли-продажи в письменной форме не оформлялся, гаражом пользуется с момента его приобретения, была принята в члены кооператива с ... г., вносит членские и иные взносы, что подтверждается членской книжкой истицы в ГСК «...», квитанциями на оплату взносов.
Из справки ГСК «...» № ... от ... г.следует, что Столбова З.А. являлась членом кооператива «...», расположенного по адресу: (.....) с ... г. В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК ей принадлежит на праве собственности гараж № .... Все паевые взносы внесены полностью ... г. (л.д.10).
Ответчица факт совершения сделки купли-продажи гаража с истицей не оспаривает.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Постановлением Главы администрации г. ... № ... от ... г. установлено право долгосрочной аренды гражданам (Приложение №1) на земельные участки площадью ... кв.м каждый и площадью ... га на праве бессрочного землепользования на землях общего пользования с особым режимом землепользования в зоне инженерных сетей площадью ... га: без права постройки сооружений и обременения правами других лиц производить ремонтные работы, гаражному кооперативу «...» в пос. ... для эксплуатации гаражей (л.д.160). Из письма Архивного отдела Администрации г. ... от ... г. следует, что приложение №1 к указанному постановлению на хранение в архивный отдел не поступало (л.д.17).
Согласно кадастровому паспорту помещения от ... г. общая площадь гаража по адресу: (...), ГСК «...» гараж ... составляет ... кв. м ( л.д. 13-15). Согласно кадастровому паспорту от ... г. площадь земельного участка по указанному адресу с кадастровым № ..... категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для гаражного строительства, составляет .... кв.м ( л.д. 11).
Учитывая установленные обстоятельства, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита нарушенного права осуществляется, в том числе и путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности истца на спорный гараж.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Столбовой З.А. право собственности на гараж № ... площадью ... кв.м в ГСК «...», расположенный по адресу: (...).
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение 10 дней
Председательствующий Л.А. Ивахненко