Дело № 2-2271/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2011 г. г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе суда председательствующего судьи Ивахненко Л.А., при секретаре Леонтьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой О.В. к Администрации ... сельского поселения, Администрации ПМР о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Кудрявцева О.В. обратилась в суд с иском к Администрации ...\п о признании права собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: (.....) в порядке приватизации.
Требование мотивирует тем, что спорная квартира была предоставлена ОАО ... в связи с трудовыми отношениями, в квартире зарегистрирована и проживает семья в составе трех человек, ... г. с администрацией ... с\п был заключен договор социального найма квартиры, отсутствие первичной регистрации права собственности препятствует бесплатной передаче жилья в собственность истицы.
В судебном заседании истица Кудрявцева О.В. исковые требования поддержала, пояснила суду обстоятельства, изложенные в иске.
Представитель ответчика- Администрация ... сельского поселения в судебном заседании не участвовал, судом о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств суду не представил.
Определением судьи к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация ... муниципального района, представитель которой в судебном заседании не участвовал, судом о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств суду не представил
Представитель третьего лица ... отдел Управления Росеестра в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Кудрявцев Ю.А. в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал по телефонограмме о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требование истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключени ем жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним при равненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреж дений социальной защиты населения.
Из материалов дела следует, что истец занимает жилое помещение по адресу: (.....) на условиях социального найма, Администрацией ... с\п и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № ... от ... г. Согласно справки Администрации ... с\п от ... г. в жилом помещении по адресу: (...) зарегистрированы Кудрявцева О.В., ... г.р., ФИО1, ... г.р., и Кудрявцев Ю.А., ... г.р.
ФИО1 в администрацию ... с\п было подано заявление о передаче в собственность ФИО1. и Кудрявцевой О.В. спорного жилого помещения, Кудрявцев Ю.А. согласен на приватизацию указанного помещения на ФИО1. и Кудрявцеву О.В., сам в приватизации не участвует.
Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ... г.
Постановлением Главы администрации ... с\п № ... г. упорядочена нумерации квартир в общежитии по адресу: (.....), согласно приложению №.. согласно, справке Главы ... с\п комнаты ... объединены в квартиру № ... общей площадью ... кв.м.
Судом установлено, что спорная квартира находилась в муниципальной собственно сти ... района, в настоящее время в соответствии с ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановления Прави тельства Ярославской области № 366-п от 23.07.2008 г. «О разграничении имущества ме жду Переславским муниципальным районом поселениями» спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность ... сельского поселения.
Доказательств, подтверждающих отнесение спорного жилого помещения к общежитиям, суду не представлено.
Согласно кадастрового паспорта от ... г. жилое помещение по адресу: (...) имеет общую площадь ... кв.м.
В соответствии со ст. 11. Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из справок КУМИ ПМР от ... г. видно, что Кудрявцева О.В. не использовала свое право на приватизацию жилого помещения в ... районе.
Третье лицо Кудрявцев Ю.А. известил суд по телефонограмме об отказе от заявления самостоятельных требований о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
Таким образом, истец имеет право на передачу спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности нарушает право истца на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения.
Согласно Постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом на должностных лиц возложена обязанность передачи жилых помещений в собственность граждан.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно ч.1 ст. 17 Федерального закона от 22.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Кудрявцевой О.В. право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: (.....).
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения.
Председательствующий Л.А. Ивахненко