Дело № 2-2188/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2011 г. г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Осокина Г.А. к администрации Нагорьевского сельского поселения, Переславскому отделу Управления Росреестра по Ярославской области, Администрации Переславского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Осокин Г.А. обратился в суд с иском, просит признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Мотивируют требование тем, что проживает в спорной квартире на основании ордера № 5 от 22 января 1987 года. В приватизации жилья было отказано, поскольку квартира в собственность ответчика не зарегистрирована.
В судебном заседании истец заявленное требование поддержал, пояснил обстоятельства, изложенные в заявлении.
Представители ответчиков - администрации Нагорьевского сельского поселения, Переславскому отделу Управления Росреестра по Ярославской области, Администрации Переславского муниципального района в судебном заседании не участвовали, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом.
Третьи лица – Осокин А.Г., Осокин С.Г. в судебном заседании не участвовали, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что спорная квартира предоставлена Осокину Г.А. на основании ордера № 5 от 22 января 1987 года (л.д. 13). В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают истец, а также его совершеннолетние дети – Осокин А.Г., Осокин С.Г. (справка, л.д. 11).
Согласно кадастрового паспорта жилого помещения от 20 октября 2011 года, собственник помещения не зарегистрирован (л.д. 18-20). Из заявления истца в Администрацию Нагорьевского сельского поселения видно, что ответчик не возражает против приватизации квартиры истцом (л.д. 12).
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилищные права граждан, возникшие до приватизации предприятий, сохраняются. То есть и право на приватизацию.
Согласно ст. 19 Закона РФ от 24.12.1992г. «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального фондов.
Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение не имеет статус аварийного жилого помещения, не относится к категории служебных помещений, не расположено в закрытом военном городке, таким образом суд не находит препятствий в осуществлении приватизации спорного жилого помещения.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма в вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности по договору возникает с момента передачи имущества, если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, то право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации.
Согласно ст. 11 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Из материалов дела следует, что отсутствие необходимых документов у ответчика не позволяет истцу приватизировать спорное жилое помещение. Спорное жилое помещение фактически передано истцу, другого (муниципального, государственного) жилья ему в собственность безвозмездно не передавалось, ранее в приватизации истец не участвовал (справка, л.д. 8).
Согласно ст. 12 ГК РФ одни из способов защиты прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности за истцом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Осокиным Г.А. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Иванова Ю.И.