Дело № 2- 207/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23января 2012 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе:
Судьи Грачевой Н.Л.
при секретаре Новоселовой Е Н, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Потеряхина Н.В., Потеряхиной О.М, Потеряхина В.Н. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Потеряхин Н В обратился в суд с заявлением, просит признать за ним право собственности на комнату (место нахождения) в порядке приватизации.
Мотивирует требование тем, что ответчик в приватизации отказал по той причине, что занимаемое жилое помещение находится в общежитии и не подлежит приватизации, полагают, что в силу закона истцы имеют право на безвозмездную передачу спорного жилого помещения в собственность.
В судебном заседании истец требование уточнил, просит признать за ним право собственности на 1\3 долю жилого помещения, признал иск 3-из лиц, пояснил, ранее в приватизации не участвовали, так как проживали в частном секторе у родителей.
Представитель ответчика Администрации г. Переславля-Залесского просит рассмотреть в свое отсутствие.
3-и лица Потеряхина О М, Потеряхин В Н обратились в суд с самостоятельными требованиями, просят признать за ними право собственности на жилое помещение по 1\3 доли за каждым. Требование поддержали.
Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что спорная комната находится в жилом доме, являющимся муниципальной собственностью, зарегистрированном в реестре как общежитие ( письмо мэра).
Согласно ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Спорное жилое помещение было предоставлено истцам на основании ордера на жилую комнату в общежитии от (дата, №) (л.д.8). В судебном заседании установлено, что на (дата) ГУБТИ выполнена инвентаризация жилого дома, жилое помещение, занимаемое истцами, расположено на втором этаже, по плану строения номер комнаты 48, ранее комната № 29( техпаспорт).
По принятии спорного жилого помещения в муниципальную собственность ответчики каких-либо решений о придании спорному жилому помещению статуса специализированного жилья не принимали. В таком случае суд находит, что правоотношения сторон регулируются договором социального найма жилого помещения. При этом постановление мэра от 26.06.2006 года № 795 « Об утверждении списка жилых помещений, не подлежащих приватизации», договор найма специализированного жилого помещения суд не принимает во внимание, так как указанные документы противоречат Федеральному закону О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", имеющему высшую юридическую силу.
Согласно ст. 19 Закона РФ от 24.12.1992 г. «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального фондов.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 11 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Материалами дела подтверждено, что истцы ранее не участвовали в приватизации жилья, были зарегистрированы в частном жилом помещении, Потеряхина О М до 1994 года проживала в квартире родителей в (адрес) квартира приватизирована в 2011 году матерью истицы ( выписка из домовой книги, свидетельства о браке, рождении, решение ).
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24. 08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
С учетом установленных обстоятельств суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требования.
Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности за истцами.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Потеряхиным Н.В., Потеряхиной В.Н., Потеряхиным В.Н. право общедолевой собственности за каждым по 1\3доли на жилую комнату (место нахождения) в порядке приватизации.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца с дня изготовления решения в окончательной форме в Ярославский областной суд через Переславский районный суд
Мотивированное решение изготовлено 24.01.2012. года.
Судья: Грачева Н.Л.