Дело № 2-162\12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 января 2012 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе
Судьи Грачевой Н.Л.
секретаря Козлова И Ю, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рыжовой А.А. к ЗАО «Успенка» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском, просит признать за ней право собственности на квартиру (место нахождения) в порядке приватизации.
Мотивирует требование тем, что проживает со своей семьей в спорной квартире. В приватизации квартиры истице было отказано, по причине того, что жилье не оформлено в собственность ответчика.
В судебном заседании представитель истца Тихонов В В требование поддержал.
Представитель ответчика – Администрации Рязанцевского с/п не участвовал в судебном заседании, извещен надлежаще.
Ответчик ЗАО «Успенка» просит рассмотреть в отсутствие представителя, не возражает удовлетворению требования.
Представитель 3-го лица УФРС в судебном заседании не участвовал, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
3-и лица Рыжов В А, Рыжов В А просят рассмотреть в свое отсутствие, согласны на приватизацию жилого помещения истицей.
Выслушав представителя истца,исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела видно, что год застройки жилого дома 1985( техпаспорт), жилой дом находится на балансе ответчика – правопреемника совхоза, являвшегося застройщиком жилого дома ( лд 17,18, 25).
Таким образом установлено, что поскольку квартира выстроена до 1992 года, то есть до преобразования совхоза в ЗАО, то квартира не может принадлежать ЗАО на праве собственности как выстроенное за счет средств ЗАО, так как имущество относилось к госимуществу ( ст 5 ГК РСФСР).
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: истица, сын Рыжов В.А., сын – Рыжов В.А. ( л д21).
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма в вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Из нотариально заверенных заявлений видно, что Рыжов В А, Рыжовы В А не намерены участвовать в приватизации, согласны на передачу жилья в собственность истицы.
Согласно ст. 11 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Из материалов дела видно, что ранее истица не участвовали в приватизации ( справка КУМИ).
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24. 08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
С учетом изложенного суд находит требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности за истицей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Рыжовой А.А. право собственности на квартиру (место нахождения)
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца.
Судья: Грачева Н.Л.