Дело № 2- 216/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 января 2012 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Опариной С.В., Опарина А.Б. к ЗАО «П» о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Соловьева М.М. – представитель Опариной С.В., Опарина А.Б. по доверенности, обратилась в суд с иском, просит признать за истцами право общей долевой собственности на жилой дом , расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым.
Требование мотивирует тем, что истцы проживают в спорном жилом доме согласно договора найма жилого помещения. Дом числится на балансе ЗАО «П». Совет директором ЗАО «П» принял решение передать безвозмездно в собственность истцов жилой дом. Однако, произвести регистрацию права собственности на жилой дом истцы не могут, поскольку ответчик не зарегистрировал своё право собственности на него.
В судебном заседании Соловьева М.М. – представитель истцов по доверенности заявленное требование поддержала, пояснила обстоятельства, изложенные в иске.
Представитель ответчика ЗАО «П» в судебном заседании не участвовал, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третьи лица – Опарин Е.А., Опарина Н.А. пояснили, что они не возражают против передачи жилого дома в собственность родителей.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что между истцом Опариным А.Б. и ответчиком заключен договор найма жилого помещения (л.д. 13-14). В настоящее время в спорном доме зарегистрированы и проживают истцы, а так же их совершеннолетние дети – Опарин Е.А. и Опарина Н.А.
Поскольку ЗАО «П» является частным предприятием, то жилой фонд, принадлежащий ему на праве собственности, приватизации (бесплатной передаче) не подлежит.
Вместе с тем собственник жилищного фонда, согласно ст.209 ГК РФ, вправе распорядится своим имуществом. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам, занимаемых ими жилых помещений. При возникновении в указанном случае спора его следует разрешать исходя из установленных собственником условий и порядка передачи жилья в собственность проживающих в нем граждан.
В данном случае жилой дом передан в собственность истцов решением совета Директоров ЗАО «П» (л.д. 15).
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности по договору возникает с момента передачи имущества, если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, то право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации. Жилое помещение фактически передано истцу, членам его семьи (договор, справка о регистрации).
Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности за истцом.
Учитывая изложенное, суд находит возможным удовлетворить исковые требования, признать за Опариной С.В., Опариным А.Б. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым.
Оснований для отказа в удовлетворении иска, судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Опариной С.В., Опариным А.Б. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца.
Судья: Иванова Ю.И.