Дело №2-308/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 февраля 2012 г. г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кренц Р.В. к Администрации г. Переславля-Залесского о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Кренц Р.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Переславля-Залесского, просит прекратить право постоянного (бессрочного) пользования Б. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, а также признать за истцом право собственности на указанный земельный участок.
Требование мотивирует тем, что 13 сентября 1995 года по договору купли- продажи приобрел у Лысюк Н.В. жилой дом, расположенный по указанному адресу на спорном земельном участке. Согласно кадастровой выписке правообладателем земельного участка значится Б. вид права – постоянное бессрочное пользование.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, пояснил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнил, что Б. приходился отцом Лысюк Н.В., умер ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом Лысюк Н.В. приобрела в порядке наследования после отца.
Представитель ответчика – Администрации г. Переславля-Залесского в судебном заседании по доверенности Клюев В.И. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица – Управления муниципальной собственности Администрации г. Переславля-Залесского в судебном заседании по доверенности – Лычко И.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, поскольку право постоянного (бессрочного) пользования Б. прекращено в связи с его смертью. Право собственности на жилой дом приобретено истцом до 2001 года, что дает основания для приобретения истцом права собственности на земельный участок бесплатно.
Третьи лица – нотариус Байджанова Е.Н., Лысюк Н.В.в судебном заседании не участвовали, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Заслушав пояснения представителей истица, ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, суд находит, что требование законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В судебном заседании установлено, что 13 сентября 1995 года Кренц Р.В. по договору купли продажи приобрел у Лысюк Н.В. жилой бревенчатый дом общей площадью 39,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 7). Указанное домовладение принадлежало Лысюк Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону после Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования Б. (кадастровый паспорт, л.д. 8). В результате проведенного межевания, площадь земельного участка составила 556 кв.м., граница участка согласована со всеми смежными землепользователями, споров по границе нет (акт согласования, л.д. 17).
Согласно п.п. 3, 4 ст. 20 ЗК РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Таким образом, судом установлены все обстоятельства, которые позволяют зарегистрировать право собственности истца на спорный земельный участок, признать за истцом право собственности на земельный участок, однако по указанной выше причине истец лишен возможности осуществить свои права во внесудебном порядке.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.
Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая установленные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования Б. на земельный участок кадастровым номером №, по адресу: <адрес>
Признать за Кренц Р.В. право собственности на земельный участок, площадью 556 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца.
Судья Иванова Ю.И.