Дело № 2- 362/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 февраля 2012 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе:
Судьи Грачевой Н.Л.
при секретаре Козлове И Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пономаренко О.В. в интересах Пономаренко И.А. к Администрации г. Переславля-Залесского о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Пономаренко О.В. в интересах несовершеннолетнего сына Пономаренко И.А. в лице представителя Климова В.А. обратилась в суд с заявлением, просит признать за Пономаренко И.А. право собственности на комнаты № общей площадью (кв. м.).) д. № по № в порядке приватизации.
Мотивирует требование тем, что вместе с сыном проживает в спорном комнатах на основании постановления мэра г. Переславля –Залесского № в январе 2010 года истица в интересах своего сына обратилась в администрацию с просьбой о приватизации спорного жилого помещения. В приватизации было отказано по той причине, что занимаемое жилое помещение находится в общежитии и не подлежит приватизации, Пономаренко О.М. полагает, что в силу закона её сын имеет право на безвозмездную передачу спорного жилого помещения в собственность.
В судебном заседании Климов В.А. – представитель Пономаренко О.В. требование поддержал, пояснил, что жилой дом № по (место назхождения) был построен и использовался ранее фабрикой кинопленки (ОАО «Компания Славич») как общежитие, в дальнейшем был передан в муниципальную собственность. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» и ст. 7 ФЗ РФ «О введение в действие жилищного кодекса РФ» несовершеннолетний Пономаренко И.А. имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.
Представитель ответчика Администрации г. Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовал, просит рассмотреть в свое отсутствие.
Третье лицо УМС Администрации г. Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовало, извещено надлежаще.
Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что спорная комната находится в жилом доме, являющимся муниципальной собственностью, зарегистрированном в реестре как общежитие (письмо мэра).
Согласно ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Жилой дом постройки 1973 года передан как общежитие в муниципальную собственность в 1992 году.
Спорные комнаты № по <адрес> было предоставлено Пономаренко О.В. и членам её семьи на основании ордера на жилую площадь в общежитии № л.д. 7).
В настоящее время в спорных жилых комнатах проживают и имеют регистрацию Пономаренко О.В. и её несовершеннолетний сын Пономаренко И.А. )выписка из домовой книги квартиросъемщика л.д. 8).
По принятии спорного жилого помещения в муниципальную собственность ответчики каких-либо решений о придании спорному жилому помещению статуса специализированного жилья не принимали. В таком случае суд находит, что правоотношения сторон регулируются договором социального найма жилого помещения. При этом постановление мэра от (Дата) « Об утверждении списка жилых помещений, не подлежащих приватизации», договор найма специализированного жилого помещения суд не принимает во внимание, так как указанные документы противоречат Федеральному закону РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", имеющему высшую юридическую силу.
Согласно ст. 19 Закона РФ от 24.12.1992 г. «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального фондов.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 11 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Из материалов дела видно, что Пономаренко О В ранее участвовала в приватизации ( договор), требование заявила как законный представитель в интересах сына. Несовершеннолетний Пономаренко И А ранее не участвовал в приватизации, следовательно имеет право на безвозмездную передачу ему в собственность жилое помещение. Заявляя требование в интересах ребенка Пономаренко О В фактически выразила согласие на приватизацию жилья в пользу ребенка, соответственно прекращению правоотношений по договору социального найма жилого помещения.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24. 08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
С учетом установленных обстоятельств суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требования.
Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности за Пономаренко И.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Пономаренко И.А. право собственности на жилые помещения – комнаты № в доме № № в порядке приватизации.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца в Ярославский областной суд через Переславский районный суд.
Судья: Грачева Н.Л.