Дело № 2-882/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июня 2012 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сосина С.Н. к СНТ «С», Администрации Переславского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Шамукова И.А. - представитель Сосина С.Н. по доверенности, обратилась в суд с иском, просит признать за истцом право собственности на земельный участок №, площадью 900 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Требование мотивирует тем, что с 1990 года истец является членом СНТ «С», пользуется спорным земельным участком. Однако правоустанавливающего документа на земельный участок не имеет.
В судебном заседании представитель истца требования поддержала, пояснила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика – СНТ «С» в судебном заседании не участвовал, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Представитель ответчика – Администрации Переславского муниципального района в судебном заседании не участвовал, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Переславский отдел Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд пришел к выводу, что требование подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В соответствии с ч. 4, 5 ст. 18 ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон) учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
В судебном заседании из материалов дела установлено, что Сосин С.Н. с 1990 года принят в члены СНТ «С» (л.д. 7).
В соответствии со ст. 28 Закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Согласно справке, представленной СНТ «С», Сосину С.Н. принадлежит земельный участок № (л.д. 7). В результате проведенного межевания площадь спорного земельного участка составила 900 кв.м. Граница участка согласована со всеми смежными землепользователями, споров по границе в настоящее время судом не выявлено.
Таким образом, судом установлено достаточное количество обстоятельств, которые позволяют признать за истцом право собственности на спорный земельный участок, однако, по причине отсутствия надлежащих документов он лишен возможности во внесудебном порядке оформить и реализовать свои права в отношении участка.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.
Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая установленные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Сосиным С.Н. право собственности на земельный участок площадью 900 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца.
Судья Иванова Ю.И.