Дело №2- 260-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2011 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе:
Судьи Грачевой Н.Л.
при секретаре Новоселовой Е Н, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарыгиной Л.А. к Администрации города Переславля-Залесского Ярославской области о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) виде,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Переславля-Залесского Ярославской области, просит суд сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилое помещение, расположенное по адресу: (место нахождения)
Мотивирует тем, что является собственником квартиры на основании договора о приватизации, в связи с рождением детей истица и её муж произвели работы по реконструкции жилого помещения, переоборудовали холодную веранду в прихожую, утеплив ее.
В судебном заседании истица заявленное требование поддержала, пояснила суду обстоятельства дела.
Представитель ответчика Администрации г. Переславля-Залесского по доверенности Николаев Ю С в судебном заседании не возражал удовлетворению требования.
Третье лицо Ахвердиева Н.Э. в судебном заседании не возражала удовлетворению требования.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит, что требование подлежит удовлетворению.
Материалами дела установлено, что истец собственник квартиры № 2 указанного жилого дома. Из технического паспорта видно, что в связи с переоборудованием веранды в прихожую изменились площади.
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из заключения ООО «Архитектура» № 133/2010 2010 г. следует, что в спорном жилом помещении для улучшения условий проживания были проведены работы по реконструкции холодной веранды в прихожую. Все работы полностью соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям к проживанию и эксплуатации жилых помещений, пожарным нормам и правилам и действующим СниП. Проведенные работы не нарушили состояние основных несущих и ограждающих конструкций основного здания, не нанесли вреда проживания жильцам дома.
Учитывая изложенное, суд находит, что сохранение жилого помещения в перепланированном виде не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела видно, что двухквартирному дому в настоящее время присвоен статус домовладения (л д 27). В таком случае изменение площади будет касаться не только квартиры № 2, но и всего жилого дома как домовладения, а не двухквартирного жилого дома.
Поэтому суд считает возможным исковые требования удовлетворить, сохранить жилой дом (место нахождения) в переустроенном ( перепланированном )виде.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии жилой дом, расположенный по адресу: (место нахождения)
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Переславский районный суд.
Судья Грачева Н.Л.