Дело №2- 214/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 января 2011 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе
Судьи Грачевой Н.Л.,
Секретаря Новоселовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску (заявлению) Никитина М.А., Муравьевой Г.В. к Межрайонной ИФНС России № 1 по Ярославской области, Администрации Переславского МР о признании жилого дома блокированным, признании права собственности на квартиры, реальном разделе жилого дома с хозяйственными пристройками,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском, просят: произвести реальный раздел жилого дома со служебными постройками, по адресу: (место нахождения); признать за Муравьевой Г.В. право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: (место нахождения), в порядке наследования по закону после (ФИО наследодателя), умершего (дата).; признать за Никитиным М.А. право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: (место нахождения)
Мотивируют тем, что Никитину М.А. принадлежит на праве собственности домовладение по адресу: (место нахождения), на основании договора дарения от 30.04.1991 года. (ФИО наследодателя) принадлежало на праве собственности домовладение по адресу: (место нахождения) Постановлением Главы Переславского МО № 334 от 03.06.2002 г. домовладению Никитина М.А. и (ФИО наследодателя) был присвоен почтовый адрес; (место нахождения), в связи с тем, что два отдельных жилых дома имеет общую крышу. (ФИО наследодателя) умер (дата)., единственным наследником его имущества является жена Муравьева Г.В. Вступить в права наследования не может, что фактически два самостоятельных объекта считаются как домовладение.
В судебном заседании представитель истцов по доверенностям Переплетов В В требование поддержал, пояснил, что два дома были соединены холодной пристройкой, затем после реконструкции холодная пристройка утеплена, два дома стали единым объектом. Но фактически жилой дом состоит из двух квартир, то есть является блокированным жилым домом, не был в общедолевой собственности. Истица не может оформить наследство при признания жилого дома двухквартирным домом. Земельные участки у сторон оформлены.
Представители ответчиков Межрайонной ИФНС России № 1 по Ярославской, Администрации ПМР просят рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель 3-его лица ь Администрации Рязанцевского сельского поселения в судебном заседании не участвовал, просит рассмотреть в свое отсутствие.
Третье лицо представитель Управления Росреестра по ЯО в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что требование подлежит удовлетворению.
Из материалов дела установлено, что Никитину М.А. принадлежит на праве собственности домовладение по адресу: (место нахождения), на основании договора дарения от (дата) года.
(ФИО наследодателя). принадлежало на праве собственности домовладение по адресу: (место нахождения) (основание: запись в похозяйственной книге №)
Из материалов дела видно, что жилым домам присвоен один адрес как целому домовладению - (место нахождения)
Из заключения ООО « Архитектура» от 10.12.2010 года видно, что в соответствии с действующими нормами и согласно фактическому положению домовладения (место нахождения) домовладение следует признать блокированным жилым домом, состоящим из двух квартир ( л д 19-20).
Исходя из смысла ст 252 ГК РФ, 304 ГК РФ домовладение подлежит признанию блокированным жилым домом, состоящим из двух квартир,
Соответственно может быть разделено в натуре. Администрацией Рязанцевского сельского поселения присвоены почтовые адреса (место нахождения). Квартира № 2 принадлежит Никитину М А, квартира № 1 (ФИО наследодателя) ( л д 11).
ООО «Архитектура» выполнен проект раздела жилого дома согласно фактической принадлежности квартир и хозяйственных построек. Поскольку изначально жилой дома № не значился в общедолевой собственности, то соответственно суд не определяет доли, подлежащие выделению, не распределяет выполнение работ, связанных с разделом дома.
Таким образом в соответствии со ст 218 ГК РФ на праве собственности (ФИО наследодателя) принадлежит однокомнатная квартира общей площадью 35.4 кв м, в том числе жилая 17.8 кв м, состоящая из помещений в основной части дома лит А №1 площадью 17.8 кв м, полуподвал : кухня площадью 17.6 квм, пристройки ли а площадью 18.1 кв м, лит а 1 площадью 22.4 квм, постройки Г, Г2,Г3,Г4,Г5,Г7, расположенные по адресу (место нахождения)
Никитину М А переходит в собственность двухкомнатная квартира общей площадью 46.3 кв м, в том числе жилой 25.1 кв м, состоящая из помещений в основной части дома литА1 № 2 площадью 14. 5 кв м № 3 площадью 11.4 кв м, № 4 площадью 3.7 квм, № 5 площадью 6.1 кв м № 6 площадью 10.6 кв м, пристройки ли а 2 площадью 30.4 кв м, лит а 3 площадью 10.8 кв м, лит а 4 площадью 17.3 кв м, постройки Г1,Г6 по адресу, (место нахождения)
(дата) года (ФИО наследодателя) умер ( свидетельство о смерти).
Согласно ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 546 ГК РСФСР, 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно с. 1152 ГК РФ принятие части наследства признается принятием всего наследства..
В судебном заседании установлено, что единственным наследником имущества (ФИО наследодателя) является жена Муравьева Г.В. 09.04.2010 г. ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: (место нахождения). Соответственно в силу ст 218 п2 ГК РФ истице перешла в собственность квартира по адресу (место нахождения)
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать жилой дом, расположенный по адресу : (место нахождения) блокированным жилым домом, квартиры № 1 и № 2 автономными жилыми блоками.
Реально разделить жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу : (место нахождения), выделить квартиру № 2 Никитину М.А., квартиру № 1 Муравьеву А.А..
Признать право собственности в порядке наследования за Муравьевой Г.В. на однокомнатную квартиру общей площадью 35.4 кв м, в том числе жилая 17.8 кв м, состоящая из помещений в основной части дома лит А №1 площадью 17.8 кв м, полуподвал : кухня площадью 17.6 квм, пристройки ли а площадью 18.1 кв м, лит а 1 площадью 22.4 квм, постройки Г, Г2,Г3,Г4,Г5,Г7, расположенные по адресу (место нахождения)
Признать право собственности за Никитиным М.А. на двухкомнатную квартиру общей площадью 46.3 кв м, в том числе жилой 25.1 кв м, состоящей из помещений в основной части дома литА1 № 2 площадью 14. 5 кв м № 3 площадью 11.4 кв м, № 4 площадью 3.7 квм, № 5 площадью 6.1 кв м № 6 площадью 10.6 кв м, пристройки ли а 2 площадью 30.4 кв м, лит а 3 площадью 10.8 кв м, лит а 4 площадью 17.3 кв м, постройки Г1,Г6, расположенные по адресу : (место нахождения)
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Переславский районный суд.
Судья Грачева Н.Л.