Дело № 2-251/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2011 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе
Судьи Грачевой Н.Л.,
Секретаря Новоселовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску (заявлению) Кузнецова М.А. к Администрации Переславского муниципального района, Гришину В.Н., Гришиной Н.В. о признании права собственности на земельный участок, в прядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском, просит признать право собственности на земельный участок площадью [скрыто] кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: (место нахождения) ..., в порядке наследования, после брата (ФИО наследодателя), умершего [скрыто] года.
Мотивирует тем, что спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом принадлежали наследодателю на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 06 ноября 1998 года. Истец единственный наследник по закону имущества (ФИО наследодателя), в установленный законом срок обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства. Оформить свои наследственные права на спорный земельный участок не может, так как наследодатель не зарегистрировал право собственности на спорный земельный участок.
В судебном заседании истец требование поддержал.
Представитель ответчика Администрации ПМР в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще.
Ответчик Гришин В.Н. в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще.
Ответчик Гришина НВ. в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще. Представитель 3-его лица Управления Росреестра по ЯО в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще.
Третье лицо нотариус Байджанова Е.Н. просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что требование подлежит удовлетворению.
Из материалов дела следует, что земельный участок площадью [скрыто] кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: (место нахождения) принадлежал (ФИО наследодателя) на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от (дата) года, заключенного между Гришиной Н.В., Гришиным В.Н. и (ФИО наследодателя) л.д. 10, 11). Кроме земельного участка предметом договора был жилой дом ( письмо нотариуса, договоры).
(ФИО наследодателя) умер (дата) года л.д. 7).
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 1144 ГК РФ двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Из материалов дела видно, что истец единственный наследник по закону имущества (ФИО наследодателя), в установленный законом срок обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства. (дата) г. истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и дом по адресу: (место нахождения)
Таким образом, установлено, что истец наследство принял.
Истец зарегистрировать право собственности на земельный участок не может в связи с отсутствием регистрации права собственности на земельной участок наследодателем.
Отсутствие регистрации не влечет ничтожность сделки, поскольку Закон « О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» не предусматривает регистрацию в момент совершения сделки.
В силу ст 37 ЗК РСФСР, действовавшего в момент заключения договора купли-продажи земля следует судьбе строения.
Право собственности на жилой дом наследодателем зарегистрировано, соответственно в собственность перешел и земельный участок, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Кузнецовым М.А. право собственности на земельный участок площадью [скрыто] кв. м., кадастровый номер № с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (место нахождения)
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы в течение 10 дней через Переславский районный суд.
Судья: Н.Л. Грачева