Дело №2-270/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2011 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе :
судьи Шашкина Д.А.
при секретаре Калинеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Смелковой Е.С. к Администрации Переславского МР о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с указанным исковым заявлением, просит признать за ней право собственности на занимаемую квартиру по адресу: (....) в порядке приватизации. Мотивировано требование тем, что между истицей и районным бюро по приватизации жилья был заключен договор (....) передачи спорной квартиры в собственность истице, которая зарегистрирована и постоянно проживает в указанном жилом помещении с (...) по настоящее время. Истицей принято решение об оформлении квартиры, но поскольку указанный договор не был зарегистрирован в БТИ, она не может зарегистрировать право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО1 требование поддержала, пояснила, что препятствие было в том, что договор не предоставили в ГУПТИ для регистрации, все сроки уже вышли.
Ответчик Администрация ПМР представил отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя, сообщил, что указанное жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось, в реестре муниципальной собственности не значится.
Представитель третьего лица Администрации Пригородного с\п в судебное заседание не явился, ходатайств не представил.
Суд, совещаясь на месте, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Рассмотрев затребование истца, мнения ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела установлено, что в настоящее время в спорной квартире проживает и имеет регистрацию по месту жительства истица Смелкова Е.С. с (....) л.д.4). В суде установлено, что истцом с районным бюро по приватизации Администрации Переславского района был заключен договор на приобретение квартиры в личную собственность граждан за (....). Согласно справки Администрации Пригородного с\п, кадастровому паспорту по состоянию на 06.07.2010 г. общая площадь спорной квартиры по адресу: (....) составляет (...) (л.д.3, 6).
Согласно ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 154 «О приватизации жилищного фонда» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно на добровольной основе и на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Каких-либо возражений, подтверждений, что истец участвовала ранее в приватизации жилых помещений, суду не представлено.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24. 08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Судом установлено, что в приватизации участвует одна истица, других лиц, проживающих в спорном жилом помещении и имеющих право на приватизацию, не установлено. Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение фактически передано истице, договор приватизации подлежал регистрации в органах ГУПТИиУН, но ею зарегистрирован не был. Данное обстоятельство препятствует истице в настоящее время оформить право собственности в установленном законом порядке. В суде подтверждено, что в настоящее время спорное жилое помещение муниципальной собственностью не является, на балансе Пригородного сельского не числится (л.д. 5). Таким образом есть основания считать, что право собственности на спорное жилое в порядке приватизации может быть признано истицей. Отсутствие у истицы возможности зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение ущемляет ее законные права, которые подлежат защите.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности за истицей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Смелковой Е.С. право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: (....)
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Переславский районный суд.
Судья: Д.А. Шашкин