Дело № 2-259/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2011 года г. Переславль - Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И., при секретаре Моториной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой Л.Г. к СНТ о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Петрова Е.П. – представитель Кондратьевой Л.Г. по доверенности, обратилась в суд с исковым заявлением, просит признать за истицей право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 1500 кв. м., расположенный по адресу: .... Требование мотивирует тем, что в 1993 году Кондратьевой Л.Г. был выделен земельный участок. Государственная регистрация права собственности была приостановлена по причине того, что государственный акт на право собственности на землю не подписан главой местной администрации, отсутствует печать. В списке граждан, за которыми закреплены земельные участки в СНТ фамилия истицы не значится.
В судебном заседании представитель истица по доверенности Петрова Е.П. заявленное требование поддержала, пояснила обстоятельства, изложенные в заявлении.
Представитель ответчика – СНТ в судебном заседании не участвовал, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Представитель третьего лица – Межрайонной ИФНС России № 1 по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску нет.
Представитель третьего лица – Переславского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истицы, суд пришел к выводу, что требование подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 18 ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон) учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
В соответствии со ст. 28 Закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Согласно справке, представленной СНТ Кондратьева Л.Г. является членом СНТ, ей принадлежит земельный участок , площадью 10 соток, задолженностей по членским взносам у истца нет. В результате проведенного межевания площадь спорного земельного участка составила 1500 кв.м..
В Постановлении Главы администрации Переславского района от 28 сентября 1993 года № 417 «О выдаче документов на землю члена садоводческих товариществ: ..." фамилия истицы не значится л.д. 10). Однако Кондратьевой Л.Г. выдан государственный акт на право собственности на землю Номер обезличен л.д. 8-9). В указанном акте отсутствует подпись и печать главы администрации Переславского района. В связи с этим государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок была приостановлена л.д.13). Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости правообладателем в отношении спорного земельного участка значится Кондратьева Л.Г. л.д. 12).
По мнению суда, основанному на имеющихся в деле документах, при вынесении постановления, оформлении государственного акта на право собственности на землю произошла техническая ошибка. Судом установлено достаточное количество доказательств, которые позволяют признать за истицей право собственности на земельный участок, однако, по указанным выше причинам она лишена возможности во внесудебном порядке осуществить свои права.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.
Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая установленные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Кондратьевой Л.Г. право собственности на земельный участок площадью 1500 кв. м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ... разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение 10 дней.
Судья Иванова Ю.И.