Дело №2-271/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2011 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе:
судьи Шашкина Д.А.
при секретаре Калинеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гункина Ю.П. к ЗАО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ЗАО о признании права собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: (...) в порядке приватизации, мотивировав требование тем, что спорное жилое помещение было предоставлено ЗАО в доме проживает один, решил его приватизировать, ответчик не против приватизации дома.
Истец Гункин Ю.П. в судебном заседании требование поддержал, пояснил, что ранее проживал в , при переезде стал работать в колхозе, сейчас жилье разрешили приватизировать.
Представители ответчика ЗАО третьего лица – ( ....) в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Рассмотрев требование истца и мнение неявившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела следует, что собственником спорного жилого помещения является ЗАО Данное жилое помещение было предоставлено истцу в связи с трудовыми отношениями. Согласно справки Администрации (.....) с\п истец проживает по указанному адресу, зарегистрирован в нем по месту жительства (л.д.7). Согласно техническому паспорту по состоянию на (....) общая площадь жилого помещения по адресу (.......) составляет (.....) кв.м, жилая- (.....) кв.м (л.д.9-21).
Согласно ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Судом установлено, что на настоящий момент спорное жилое помещение не значится в реестре муниципальной, федеральной собственности, находится на балансе ЗАО Так как квартира является частной собственностью, то в данном случае правоотношения не регулируются Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и спорное жилое помещение, как не относящееся к государственному или муниципальному жилищному фонду, приватизации не подлежит. К данным правоотношениям применимы общие положения ГК РФ о собственности.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе распорядиться своей собственностью.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 103 ГК РФ высшим органом управления акционерным обществом является общее собрание его акционеров.
Установлено, что решением общего собрания акционеров ЗАО от (....) разрешена приватизация жилых помещений всем желающим (л.д. 8).
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» собственник общественного жилищного фонда или уполномоченный им орган могут самостоятельно принять решение о бесплатной передаче гражданам, занимаемых ими жилых помещений. При возникновении в указанном случае спора его следует разрешать исходя из установленных собственником условий и порядка передачи жилья в собственность проживающих в нем граждан.
Из иска, материалов дела следует, что истец намерен приобрести спорное жилое помещение в собственность, согласно справки (....) не использовал своё право на приватизацию жилого помещения в Переславском районе, однако отсутствие необходимых документов у ответчика не позволяет это сделать, что ущемляет его законные права, которые подлежат защите.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Таким образом, анализируя действующее законодательство, материалы дела, суд находит возможным признать за истцом право собственности на жилое помещение.
Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности за истцом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гункиным Ю.П. право собственности на жилое помещение – дом, расположенный по адресу: (.....)
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: Д.А. Шашкин