Дело №2- 410 /11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 февраля 2011 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе:
Судьи Грачевой Н.Л.
при секретаре Новоселовой Е Н, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Думнова С.С. к Администрации города Переславля-Залесского Ярославской области о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) виде, и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Переславля-Залесского Ярославской области, просит суд сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилое помещение, расположенное по адресу: (место расположения) и признать право собственности на вышеуказанное жилое помещение.
Мотивирует тем, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора № 3828 на приобретении квартиры в личную собственность граждан от (дата)., государственная регистрация права собственности не проводилась. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру, в виду несоответствия количества комнат по договору (дата) от (дата). на приобретение квартиры в личную собственность и кадастрового паспорта от Дата обезличена г.Истцом была произведена реконструкция жилого помещения, в результате чего стало две комнаты. Реконструкция выполнена в соответствии со строительными нормами, несущие и ограждающие конструкции не затронуты.
В судебное заседание истец представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г. Переславля-Залесского просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Изучив материалы дела, суд находит, что требование подлежит удовлетворению.
Материалами дела установлено, что на основании договора (номер) на приобретении квартиры в личную собственность граждан от Дата обезличена г. истцу была передана в собственность однокомнатная квартира (номер) общей площадью 34,1 кв. м., в том числе жилой 17, 9 кв. м. по адресу: (место расположения)).
Согласно кадастровому паспорту от (дата). вышеуказанное жилое помещение, состоит из двух комнат л.д. 7).
Из материалов дела следует, что истцом была произведена реконструкция квартиры.
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Разрешения на реконструкцию истцом не оформлялось.
Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из заключения ООО «Архитектура» № 136/2010 1 г. следует, что для улучшения условий проживания в квартире (номер) в жилом доме (место расположения) проведены работы по реконструкции с устройством второй жилой комнаты. Все работы, связанные с реконструкцией кв. (номер) полностью соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям к проживанию и эксплуатации жилых помещений, пожарным нормам и правилам и действующим СниП.
Квартира (место расположения) соответствует жилому помещению с двумя жилыми комнатами общей площадью 43,3 кв. м. и рекомендуется к дальнейшей эксплуатации. Проведенные работы по реконструкции части квартиры (номер) с устройством еще одной жилой комнаты не нарушили состояние основных несущих конструкций основного здания, не нанесли вреда проживания жильцам дома.
Учитывая изложенное, суд находит, что сохранение жилого помещения в перепланированном виде не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью л.д. 9,10).
Поэтому суд считает возможным исковые требования удовлетворить, сохранить жилое помещение квартиру (место расположения) в переустроенном (перепланированном) виде.
В силу ст 218 п2 ГК РФ, ст 1, 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец приобрел спорное жилое помещение в собственность, реконструкция жилого помещения после заключения договора приватизации не будет основанием ничтожности сделки.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии жилое помещение, расположенное по адресу :Ярославская (место расположения).
Признать право собственности за Думновым С.С. на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу : (место расположения)
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Переславский районный суд.
Судья Грачева Н.Л.