Дело №2-681/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2011 года г. Переславль-Залесский
Переславский районный суд Ярославской области в составе:
судьи Шашкина Д.А.
при секретаре Калинеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шейнова А.С. в лице представителя по доверенности ФИО1 к Администрации ... МР о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец в лице представителя по доверенности ФИО1 обратился в суд с заявлением о признании за ним право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. кадастровый номер ..., расположенный по адресу: (...). Мотивировано требование тем, что согласно Свидетельства о праве собственности на землю от ... г. за №... истцу было выделено три земельных участка, один из которых располагается в с. ... площадью ... кв.м. По причинам оформления Свидетельства на три земельных участка истец не может зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО1 требования поддержала, пояснила суду обстоятельства дела, изложенные в иске.
Ответчик Администрация ... МР в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, причина неявки не известна. Третье лицо Администрация ... СП ... МР в судебном заседании не участвовало, предоставило отзыв с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в отзыве указало, что удовлетворению требований не возражает Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области ... отдел в судебном заседании не участвовало, извещено надлежащим образом, предоставило отзыв с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и третьих лиц.
Выслушав истца и его представителя, рассмотрев мнение неявившихся ответчиков и третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит требование обоснованным и подлежащим удовлетворению
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Из материалов дела следует, что Постановлением главы ... сельской администрации от ... г. №... гражданам выдавали свидетельства о правах на землю и истцу на его основании для ведения приусадебного хозяйства были выделены в собственность земельные участки общей площадью ... га в с. ... и с. ..., в подтверждение чего на его имя было выдано Свидетельство о праве собственности на землю №... от ... г., при этом площадь выделенных участков составила ... га, ... га, ... га.
Согласно ст.4 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года N 374-1 в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки. Согласно ст. 7 того же Закона до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.
Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч. 2, 4 ст. 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции, либо акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, либо выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Право собственности истца на земельный участок обосновано наличием на его имя Свидетельства о праве собственности на землю, а так же право собственности подтверждено другими письменными материалами дела : справкой Администрации ... СП, согласно которой спорному земельному участку площадью ... кв.м., принадлежащему истицу, был присвоен почтовый адрес: (...); кадастровым паспортом на земельный участок, согласно которого правообладателем спорного земельного участка площадью ... кв.м. кадастровый номер ... является истец. При этом согласно кадастрового паспорта, акта согласования границ местоположение границ вышеуказанного спорного земельного участка установлено при межевании, площадь земельного участка при уточнении границ составила ... кв.м., границы согласованы со смежными землепользователями, нарушений прав смежных землепользователей не установлено.
Отсутствие фамилии истца в Постановлении главы администрации ... сельсовета №... от ... г., оформление Свидетельства о праве собственности на землю на три земельных участков препятствуют истцу в оформлении земельного участка в собственность, что ущемляет его права, права подлежат защите.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Согласно ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.
Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая установленные судом обстоятельства суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Шейновым А.С. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. кадастровый номер ..., предназначенный под отдельностоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Д.А. Шашкин